누수로 인한 윗집과의 논쟁. 도와주세요

안녕하세요 대전에 거주하는 아파트(아랫집)입니다.

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현재 윗집 누수로 인하여 저희집 천장에 곰팡이가 많이 피어있는 상태입니다.

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5/8일부터 지붕에서 물이 떨어지기시작했고 윗집에서 누수를 인정하여 누수를 잡고 현재 천장에 구멍을 뚫어 환풍을 시켜놓은 상태입니다

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하지만 얼마되지않아 현재 천장몰딩에서부터 곰팡이가 퍼지고있는 상황입니다. (사진첨부)

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윗집과 아랫집의 현재 논쟁사항은 “누수피해보상”범위입니다.

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누수피해보상 범위는 누수피해를 입은 전체를 이야기 합니다.

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가령 누수가 되었을때 어떤 분들은 도배만 하면 되지 않느냐고 하신는데요...

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도배만 해서는 안되고 천장의 석고보드까지 갈아야 합니다.

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이때 그럼 사람이 살고 있는데 먼지는 어떻게 할 것인가가 문제 입니다.

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따라서 보양작업 들어가야합니다. 이렇듯 보수공사는 보기에는 작은공사지만

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그렇지 않습니다.

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역지사지로 생각하면 답이 나오는데요... 윗집에서 그런 생각을 안하시는듯 합니다.

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“누수복구업체선정”에 합의점을 잡지못하고있고 윗집에서는 저희가 알아본 많은 전문업체에서 제시한 금액이 부당하다고만 합니다. (전문업체제안: 천장도배 + 이미 곰팡이가 많이 증식한 석고보드교체까지해야한다. 비용 총 400~600만원) 사진에서 보이는 곰팡이는 천식을 유발할수있는 곰팡이이며 매일 하루가다르게 커져가고있습니다.

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누수로 인하여 피해을 입게 되면 원상복구가 기본 입니다. (아래사진참조)

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윗집에서는 국가?에서 운영하는 업체에서 하면 인정하겠다고 하며 좀더 기다려보자며, 본인들은 200만원만 줄수있다며 억울하다고만 합니다.

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윗집에서 먼가 잘못알고 있는듯 합니다.

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국가에서 운영하는 업체는 없습니다.

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윗집에서 말하는 국가 나라에서 이 손해버상범위를 공정하게 제시할수있는 업체가 있으면 제발. 좀 알려주세요. 저희도 100% 수긍할 자세가 되있습니다.

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국가에서 운영하는 업체는 없습니다.

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저도 많은 누수현장을 가서 누수의 피해범위를 측정하여 견적을 내고 있습니다만 이런분

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만나면 답이 없습니다.

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따라서 정확한 누수피해범위를 산정하고 그에따른 공사의 범위를 확인후 견적을 제출 하는

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수 밖에는 없고요, 정 윗집에서 그렇게 나온다면 "내용증명"을 보내야 합니다.

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내용증명에는 언제까지 수리를 해 달라고 하는 내용과 견적서등을 첨부 하시면 되고, 불성실

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한 답변이나 엉뚱한 이야기를 하신다면 바로 법원에 소장 집어 넣으시면 됩니다.

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이야기가 너무 길어서 제 네임카드의 연락처를 참조하여 문의 주시면

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자세한 설명 가능 합니다.

인테리어 하기 전 필수확인!!

인테리어 사기, 피해 관련 공유 카페 1위 "인테리어 사기꾼 공유 - 인사공"에서 답변드립니다.

​(에서 "인테리어사기꾼공유" 검색해주세요)

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국가에서 운영하는 업체라...ㅋ

국가에서 운영을 안하죠 ㅋ

면허가 있는 업체를 이야기 한다면 실내건축업 면허 가진 업체 부르면 돈 꽤나 나옵니다

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천장 전체 도배때문에 많이 나오는거라면

이 부분에서 절충은 필요한 부분이지

석고보드 교체까지는 이뤄져야 합니다