20년된 일반주택(2층) 구조변경(리모델링) 가능한지 등 문의 합니다.
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서울 면목동에, 20년된 일반주택(2층)에 거주하고 있습니다.
2층 면적이 약 20평쯤 되는데...
각 방, 주방, 화장실 등의 공간배치가 비효율적이어서,
단순한 리모델링이 아닌 구조변경을 생각하고 있습니다..
일반, 베란다를 확장하고, 거실위치를 기존 남향 화장실쪽으로 옮기고
북향 방 하나를 화장실로 바꾸면서 옆에 주방공간도 넓히고, 등등..
H프레임도 설치해야하고 바닥에 보일러도 새로 설치하고 등등...
안방(큰방) 빼고 거의 다 바꾼다고 보면 될 것 같아요...
제가 생각하면 변경 내용을 그려봤습니다.. 참고 바랍니다..
궁금한 것을 몇가지 정리 해 봤습니다.
1. 이정도 구조변경이면 관할구청에 신고/허가를 해야 할 텐데 가능할까요??
예전에 리모델링에 대해 문의해 보니 오래된 주택이라 안전진단 등 얘기를 하더라구요..
프레임으로 보강 등을 하면 될 것도 같은데 전문가분들의 의견이 궁금합니다.
2. 제가 구상한 공간 활용이 현재시점에 효율적인지 BEST한지도 궁금합니다.
애매한 베란다를 재활용하고, 남향인 화장실를 북향으로, 크기를 적당히 줄이고
주방(부엌)을 넓히고. 보일러실에 보일러와 세탁기를 위/아래로 배치 가능하게해서
오래된 일반주택이지만 활용을 극대화 하고 싶어서요.
3. 일단, 구청에서 신고/허가가 가능하다고 한다면,
먼저 제대로 컨셉에 맞게 건축설계를 받고 시공업체를 선정해서 공사를 해야 될 것으로 생각됩니다..
구조변경 설계비용과 보강공사, 바닥공사 등등의 시공비용에 대략 어느정도 인지 공금합니다.
먼저, 제 질문 사항에 자세히 설명해 주시면 좋겠습니다.. 저희도 알아야 상담을 제대로 받겠죠..
(그냥 건축사나 업체에 문의 보라는 식의 답변을 다른 지식IN에 많이 봐서 정중히 사양합니다..)
더불어 건축설계, 시공업체 연락처를 주시면 직접 문의도 해볼까 합니다.
부탁드림니다..
서울 면목동에, 20년된 일반주택(2층)에 거주하고 있습니다.
2층 면적이 약 20평쯤 되는데...
각 방, 주방, 화장실 등의 공간배치가 비효율적이어서,
단순한 리모델링이 아닌 구조변경을 생각하고 있습니다..
일반, 베란다를 확장하고, 거실위치를 기존 남향 화장실쪽으로 옮기고
북향 방 하나를 화장실로 바꾸면서 옆에 주방공간도 넓히고, 등등..
H프레임도 설치해야하고 바닥에 보일러도 새로 설치하고 등등...
안방(큰방) 빼고 거의 다 바꾼다고 보면 될 것 같아요...
제가 생각하면 변경 내용을 그려봤습니다.. 참고 바랍니다..
궁금한 것을 몇가지 정리 해 봤습니다.
1. 이정도 구조변경이면 관할구청에 신고/허가를 해야 할 텐데 가능할까요??
예전에 리모델링에 대해 문의해 보니 오래된 주택이라 안전진단 등 얘기를 하더라구요..
프레임으로 보강 등을 하면 될 것도 같은데 전문가분들의 의견이 궁금합니다.
2. 제가 구상한 공간 활용이 현재시점에 효율적인지 BEST한지도 궁금합니다.
애매한 베란다를 재활용하고, 남향인 화장실를 북향으로, 크기를 적당히 줄이고
주방(부엌)을 넓히고. 보일러실에 보일러와 세탁기를 위/아래로 배치 가능하게해서
오래된 일반주택이지만 활용을 극대화 하고 싶어서요.
3. 일단, 구청에서 신고/허가가 가능하다고 한다면,
먼저 제대로 컨셉에 맞게 건축설계를 받고 시공업체를 선정해서 공사를 해야 될 것으로 생각됩니다..
구조변경 설계비용과 보강공사, 바닥공사 등등의 시공비용에 대략 어느정도 인지 공금합니다.
먼저, 제 질문 사항에 자세히 설명해 주시면 좋겠습니다.. 저희도 알아야 상담을 제대로 받겠죠..
(그냥 건축사나 업체에 문의 보라는 식의 답변을 다른 지식IN에 많이 봐서 정중히 사양합니다..)
더불어 건축설계, 시공업체 연락처를 주시면 직접 문의도 해볼까 합니다.
부탁드림니다..
