2층 누수로 집이 곰팡이 천국인데 내용추가 질문요 제발 도와주세요

1. 누수에 의한 곰팡이 처리

 

  웃집에서 발생한 누수로 인하여 질문자의 집 천정이나 벽에 곰팡이가 발생했다는 것이 확실한데도 윗층 주인과 연락이 안되서 문제 해결이 안되고 있다면, 관리사무소 직원 입회하에 사실확인을 하고 모든 부위의 사진촬영을 한 후 집부인 소재지를 파악하여 우체국에 가서 내용증명을 보내십시요.

 

  관리사무소에서는 집주인의 인적사항을 알고 있을 것이며, 위층 세입자와 체결한 게약서에서도 인적사항확인이 가능할 것입니다.

 

  내용증명은 사실적관계 즉, '몇년 몇월 몇일 날 위층에서 보일러 파손에 의해 누수가 돼서 천정과 벽이 젖여 사진과 같이 곰팡이가 발생했는데도 연락이 되지 않아 손해배상을 청구할 수 없는 상황이므로, 이에 대해 언제까지 연락을 주지 않으면 곰팡이를 제거하고 도배를 전문적으로 하는 시공업체의 견적을 받아 공사를 하고 차후 비용배상을 청구하겠다'라고 하면 될 것입니다.

 

 내용증명은 세 부를 복사하여, 한 부는 위층 주인에게 보내고 한 부는 우체국에 보관하며 나머지 한 부는 질문자께서 잘 보관해야 할 것이며, 공사를 하게되면 2~3개 업체의 견적서를 받아 적정한 업체를 선정하여 공사를 하고, 받은 견적서는 모두 보관하였다가 나중에 보상청구를 하십시오.

 

  또한 이러한 사실이 있었다는 것을 아파트 관리사무실 직원의 확인(확인서를 써서 서명날인 받을 것)을 아 두시고, 만약 관리사무소 직원들이 확인해주지 않으면 동사무소의 사회복지사에게 부탁을 하십시요. 어머님 상태가 좋지 않으시다면 사회복지사들의 도움을 받고 계실 거라고 추정되어 드리는 말씀입니다.

 

2. 환기문제

 

 환기는 자주 시키는 것이 좋습니다만, 동절기에 누수되어 젖은 상태에서 발생한 곰팡이를 제거할 수 있을만큼 환기를 자주 시킬 수는 없을 것입니다.

 

  그리고 편의점 불빛이 너무 강하게 창을 통해 유입되면 편의점에 찾아가서 그 방향으로 비치는 조명을 꺼달라고 하시면 될 것입니다.

 

  그것은 질문자의 권리이므로 그곳의 관리자를 저녁시간대에 직접 집으로 데리고 와서 현상을 확인시키고, 만약에 토를 달면서 못하겠다고 하면 파출소에 신고하시면 해결 가능할 것입니다.

 

 

 

 

아직은 어린 나이인데, 육체적으로 정신적으로 건강치 않으신 어머니를 모시고 고생이 많으십니다.

적절히 타협하여 해결할 줄 아는 것도 인생공부이오니 차분하게 잘 처리하시기 바랍니다.