신생아 특례대출 방공제 질문이요

신생아 특례대출로 7억 2천만원 매물을 구매할 때 방공제가 적용된다면 최대 얼마까지 대출을 받을 수 있는지 알고 싶으시군요.

요점을 잡기 쉽도록 리스트화하여 답변해 드리겠습니다.

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1. 신생아 특례대출은 대출 한도가 전용면적 85㎡ 이하의 주택 구매 시에는 매입가의 90%까지, 85㎡ 초과 시에는 75%까지 가능합니다.

2. 방공제(임대주택 공공분양 또는 장기전세주택 등의 공급대상자)일 경우 대출 한도가 최대 3천만원 추가로 증가할 수 있습니다.

3. 따라서, 7억 2천만원 매물을 구매할 때 방공제가 적용된다면 전용면적에 따라 최대 6억 4천만원(85㎡ 이하) 또는 5억 4천만원(85㎡ 초과)까지 대출을 받을 수 있을 것입니다.

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간단명료하게 답변해 드렸습니다. 부디 원하시는 정보가 도움이 되었기를 바랍니다.

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신생아 특례대출 방공제는 아파트 분양가의 60%까지 대출이 가능합니다. 따라서 7억 2천만원 매물의 경우, 방공제 적용 시 최대 4억 3천 2백만원까지 대출이 가능합니다.

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신생아 특례대출에 대한 방공제 적용에 대해 알아보겠습니다.

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방공제란 주택의 방 개수에 따라 대출 가능 금액을 줄이는 제도입니다. 이는 주택임대차보호법에 따라 임차인의 보증금이 법에서 정한 요건에 해당하면 '주택이 경매로 넘어갈 경우 임차인의 보증금 일부를 1순위 근저당권보다 우선해서 최우선 변제해 주는 것' 때문입니다.

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신생아 특례대출의 경우, 방공제가 적용되면 지역에 따라 2,500만 원에서 5,500만 원까지 한도가 줄어듭니다. 따라서, 7억 2천만원 매물에 대해 방공제가 적용될 경우, 대출 가능 금액은 최대 5억원에서 방공제 금액을 차감한 금액까지 줄어들 수 있습니다.

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예를 들어, 서울의 경우 최대 5,500만 원이 대출금액에서 차감될 수 있습니다. 따라서, 최대 대출 가능 금액은 5억원에서 5,500만 원을 뺀 4억 4,500만 원이 될 수 있습니다.

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그러나 이러한 정보는 변동될 수 있으므로, 실제 대출 신청 전에는 카카오뱅크 또는 관련 기관에 직접 문의하여 가장 최신과 정확한 정보를 확인하시는 것을 권장드립니다. 이에 대한 추가적인 질문이 있으시면 언제든지 물어보세요. 도움이 될 수 있어 기쁩니다.

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대출 승인, 자격 조건, 한도, 신청 방법 등을 구체적으로 설명​ 드릴려니 길어지겠네요 아래에서 자세하게 확인 하시기 바랍니다.

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