무인텔을 짓고 있습니다.

Question

현재 무인텔을 짓고 있습니다.공사비와 내부인테리어 및 가구,컴퓨터,TV등총24억에 계약을 했구요...계약서 작성까지 완료를 했습니다.현재 공구리까지 완료 되었구요그런데 건설사에서 레미콘 사용에대한지급보증을 해달라고 합니다.현재 3억정도 공사비가 부족해서 나중에돈 못받을까봐 수 쓰는거 같기는한데...약 1억정도의 레미콘 사용 비용이 나올꺼 같구요.부족한 공사비로 인해 못받을 경우 1억이라도제 책임으로 하려는거 같은데...현재 땅이 두군데가 있어서 매매 하려고 노력중이구요...계약서 작성시 얘기 하지 않았던 내용이구요...계약서 상에는 부족한 공사비를 빠른시일내에 마련한다 라는 조항을 넣었구요.제가 땅을 내 놓은 것을 알고 있구요..지급보증 꼭 해줘야 하나요?보증이라는 단어 자체가 영 내키지 않습니다.

Accepted Answer

안녕하세요.

채권자가 돈 빌려주면서 담보 요구하는거와 똑같은거져

자기들 외상공사하면서

채권보전을 위해서 지급보증해달라고 요구하면 당연히 해주어야 할것입니다

(그전에 신용으로 공사해달라고 충분히 부탁해 보시고요.....)

땅을 매매하기 위해서 내놓은것은 건설사에서 보았을때는 아무의미가 없고요

땅에 대하여 한도가 남아있다면 그 담보를 가지고 님께서 지급보증을 받을수 있는지

알아보시고 지급보증을 받아서 건설사에 제출하시기 바랍니다

Answer

요즘은 상대가 원할시에는 선택이 아닌 의무사항이라 건축법에명시되어 있으니

싸인해주시되 공사완공시몇일이내에 지급이라고 명시하심이

그리고 참고사항으로

사진 설명을 입력하세요.

견적이나 구두로 해서는 고퀄러티 결과물을 보기힘듬니다.

따라서기획도에서 시뮬레이션 그래픽에 건축주의 의견과, 주위 모텔 호텔 숙박시설과도 5년이후까지 경쟁력에서 이길수 있는 면허있는 숙박시설 전문회사와 시공하시면 완공 결과물이 잘 나옴니다.

신축은 평당1000만잡으시면 되고, 콘크리트 골조공사는평 270만원 전기20만 설비20만원.

살계인허가는 평10만 하셔서 반축공사도 가능합니다.

통상 스텐다드,객실당1300만원대이며 vip 객실당 2000만원 에 월풀과 대형초특급 객실은2600만

원 선입니다.

외부 싸인공사는 대형1미터1자당60만원이고 외부마감 백페인그라스는 m2당16만원 석재는 헤베당20만원선, 세라믹은18만원 스타코플렉스는 13만원 징크는 10만원 선입니다.

창호는 개당 50만원에서 겔러리창은35만 대형창호는150만원 선으로 대입하시면 예산추측 해보시고요 . 뉴플러스건설 면허보유 19년차 무사고 소비자 보상에스크로보험과, 대한전문건설공제보상보험

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