모텔신축에 관하여

대지면적에 비해 방이 25개면 용도지구가 자연녹지 같습니다.

건폐율 20% 건축면적 165.4평,용적율 80% 건축연면적(지상층) 661.6평을 적용받습니다.

이 규모를 나중에 운룸으로 개조 가능하게 하고 싶으시다면,추후에 용도변경은 다가구주택은

법규상 힘들고,고시원도 내년부터는 이규모면 힘듭니다.결국은 도시형생활주택으로 용도변경

할 구 밖에 없을 겁니다.

대지가 넓고,2차선도로에서 10미터 이상 진입로를 조성한다면 부대토목공사와 조경비는

생각보다 많이 듭니다.건축/인테리어비는 서울수도권이 평당 400~450만원 수준이고,

지방은 평당 350~380만원 수준이지만,기타 풀옵션과 소모품을 모두 포함하면

서울수도권이 토탈 평당 450~480만원,지방이 400~420만원 정도.

거기다가 무인호텔을 답변확정하고,"조아텔" 같은 업체를 컨텍하면 공사비는 더 커집니다.

무인호텔장비 설치비가 어마어마합니다.

설계가 어떻게 나오고,가구 등등 비품 수준에 따라 틀리니 참고만 하시기 바랍니다.

무인모텔은 절대 반대입니다.

현재 개정안이 발의돼.. 무인텔 신분증확인 검사 안하면 300만원 벌금 받습니다. 무조건 사람이 상주해야 합니다. 벌금 내고 버티다간 행정조치 들어갈 수도 있겠죠.

고속도로 인근에 .. 모텔을 운영하다가 원룸 개조라.. 자살행위 입니다.

모텔 용도 변경은 관할 구청 담당자에 묻어보고 허가가 날 수 있는지 확인해보세요.

5층에 25객실 신축 조건에 총 비용은..

누구도 낼 수 없습니다. 인터넷에서 떠돌아다니는 인테리어 업자 말 믿었다가는 무조건 공사비용 올라가고 기간도 늘어납니다. 인터넷에 떠도는 업자들은 대부분 낮은 금액으로 공사를 따내고 점점 공사비를 부풀려 가거나 모텔 공사에 전문인이 아닌 경우가 많습니다.

모텔 신축이 가능한 지역인지 먼저 알아보시는 게 좋겠습니다.

서울에서는 왠만한 모텔 하나 짓는데 객실 당 2천만원의 비용이 들어갑니다.

허나 위는 리모델링 시의 금액이고 신축이라면 금액이 더 올라갈 것입니다.

참고하세요.

안녕하십니까.

현대건축 시공 전문회사 입니다. ...

요즘에 모텔건축도 "미니멀리즘" 스타일로 많이들 짓는데요

현대건축(미니멀리즘) 기획설계(3D디자인 포함) 를 바탕으로 디자인을 우선으로 하여

시공하는 전문 회사입니다. 방하나 하나 다르게 디자인 해보고 외부 디자인,내부 디자인까지

전체적인 디자인을 먼저 해 봄으로써 전체적인 모텔 전경이나 내부 이미지를 알수 있게 해 드리고

거기에 맞는 견적 또한 작성을 해 전혀 군더덕이 없는 건축견적이 나옵니다.

연락 주시면 최선을 다해 도움을 드리고 싶습니다.

연락처는 010-3759-7378 입니다.

아름다운 모텔신축하시길 바라면서  저희 또한  즐거움과 타인에게도 시각적 즐거움을

안겨 주실길 바랍니다.

감사합니다.