아파트 베란다 누수 질문 (외벽)

*[대웅누수탐지입니다]

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사진을 보면 1번째 사진은 질문자님에 창틀 실리콘에서 누수가 발생하는 것 같습니다.

창틀 실리콘은 영구적인 게 아니라서 몇 년에 한 번씩 시공이 필요합니다.

우선은 질문자님에 외부와 내부 창틀 실리콘 상태를 확인해 보시기 바랍니다.

그리고 다른 사진을 보면 베란다 천정이 젖은 부분도 우리 집 창틀에 문제로 발생하거나 두 번째는 윗집에 창틀 실리콘 누수로 발생될 가능성도 있습니다.

윗집에 창틀 실리콘 상태도 봐서 이상이 있다면 실리콘 코킹 작업이 필요할 거 같네요.

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관리사무소에 정당하게 문제 제기를 하려면 우선은 우리 집에 실리콘에 문제가 있다면 그것부터 해결하고

우리 집에 문제를 해결하고 다음비가 올 때 누수가 없으면 해결이 된 것이고 그래도 누수가 된다면 윗집에 실리콘 코킹 작업을 부탁하시고 그 이후에도 또 누수가 된다면 그때는 외벽이 확실하다고 봅니다.

외벽 부분에서 누수가 된다면 외벽은 공용부분에 해당되기 때문에 관리사무소에서 장기수선충당금으로 세대에 피해가 가지 않도록 공사를 해줘야 합니다.

그렇게 해결을 하시면 될 거 같네요.

외벽부터 공사를 하고 누수가 그대로 발생되면 나중에 외벽에 문제가 아니지 않냐면서 관리사무소에서 좋지 않게 나올 수 있기 때문이 우리 집에 문제가 있다면 우리 집에 문제부터 완벽히 해결하고 문제를 제기하는 게

좋습니다.

베란다 실리콘 코킹 작업은 꼭 전문업체에서 하시길 바랍니다.

답변이 도움이 되셨기를 바라고 추가로 궁금한 게 있으시면 추가질문 남겨주세요.

아파트 베란다 외벽에서의 누수 문제에 대해 질문하셨군요. 먼저, 누수가 발생한 위치와 현상을 사진으로 보여주셨는데, 베란다 천장쪽으로 누수가 보인다고 하셨습니다. 업자와 아파트 기관장이 외벽 크랙을 원인으로 의심하고 있으며, 윗집의 누수는 아니라고 말씀하셨습니다.

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외벽 크랙이 누수의 원인이 될 수 있으므로, 이를 확인하고 해결하는 것이 중요합니다. 먼저, 아파트 동대표와 상의하여 상황을 설명하고 문제를 해결할 수 있는 방안을 찾아야 합니다. 동대표는 아파트 건물의 공동 소유자를 대표하는 역할을 하므로, 이러한 문제에 대해 적절한 조치를 취할 수 있을 것입니다.

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외벽 크랙을 확인하고 해결하기 위해서는 전문가의 도움이 필요할 수 있습니다. 아파트 관리사무소나 건축 전문가에게 상담을 요청하여 외벽 상태를 점검하고, 필요한 보수나 보강 작업을 진행할 수 있도록 해야 합니다.

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누수 문제는 빠른 시일 내에 해결되어야 하므로, 동대표와의 상의를 통해 적절한 조치를 취하도록 하시기 바랍니다.