제2종일반주거지역에 상가주택 건축 예정입니다.
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제2종일반주거지역에 상가주택 건축 예정입니다.
저의 궁금한점은 아래와 같습니다.
현재 주택 정보
1. 위치 : 부산시 기장군 일광면 이천리 바닷가 쪽 약 50평
2. 기타 정보 : 집의 3면이 도로로 감싸고 있음( 도로 접(8m) + 인도 약4m + 인도 약4m )
나머지 한면은 2층상가주택과 단층가게가 붙어있음
집이 약 20평정도 마당이 30평정도임
질문
1. 건폐율 -60%이고 용적율이 150~250% 이면 이곳은 용적율이 얼마나 될까요?
2. 주변환경(일조권등)때문에 용적율이 적게 나올수도 있나요?
3. 각 층별 용도는 아래와 같이 가능할가요?
1층-상가 + 주차장
2층-상가
3층-주거
4. 4층까지 건축 가능한가요?
5. 전신주가 있는데 이동가능한가요?
집의 벽옆으로 전신주(약 4m 높이)가 있는데 전선들이 집위로 있네요,
마치 주변집들이 여기 전주에서 전기를 받는거 같구요. (몇십가닥 전선)
끝까지 읽어주셔서 감사합니다.
저는 예비 건축주이며, 초보예요 ^^ 지금 땅을 사려고 하고 있는데 가장 걱정이 50평 주택지를 사놓고
주변환경(옆집의 일조권등...)때문에 용적율이 너무 낮게 나올까봐 걱정이네요
전신주도 딱 집옆에 있어서 건축할때 방해될정도로 난잡하게 전선이 있네요
제2종일반주거지역에 상가주택 건축 예정입니다.
저의 궁금한점은 아래와 같습니다.
현재 주택 정보
1. 위치 : 부산시 기장군 일광면 이천리 바닷가 쪽 약 50평
2. 기타 정보 : 집의 3면이 도로로 감싸고 있음( 도로 접(8m) + 인도 약4m + 인도 약4m )
나머지 한면은 2층상가주택과 단층가게가 붙어있음
집이 약 20평정도 마당이 30평정도임
질문
1. 건폐율 -60%이고 용적율이 150~250% 이면 이곳은 용적율이 얼마나 될까요?
2. 주변환경(일조권등)때문에 용적율이 적게 나올수도 있나요?
3. 각 층별 용도는 아래와 같이 가능할가요?
1층-상가 + 주차장
2층-상가
3층-주거
4. 4층까지 건축 가능한가요?
5. 전신주가 있는데 이동가능한가요?
집의 벽옆으로 전신주(약 4m 높이)가 있는데 전선들이 집위로 있네요,
마치 주변집들이 여기 전주에서 전기를 받는거 같구요. (몇십가닥 전선)
끝까지 읽어주셔서 감사합니다.
저는 예비 건축주이며, 초보예요 ^^ 지금 땅을 사려고 하고 있는데 가장 걱정이 50평 주택지를 사놓고
주변환경(옆집의 일조권등...)때문에 용적율이 너무 낮게 나올까봐 걱정이네요
전신주도 딱 집옆에 있어서 건축할때 방해될정도로 난잡하게 전선이 있네요
