부동산 계약서 확정일자 및 임차권등기명령 질문
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안녕하세요
1. 2021년 10월 26일 집주인 A와 오피스텔전세계약서 작성 및 확정일자 도장 날인
2. 집주인 A에서 임대사업자 B로 소유주 변경
3. 임대사업자 B와 실제 입주일에 맞춰 임대차계약서 작성 및 전세자금대출 실행 (2021년 12월 15일)
4. B에게 계약종료 의사 미리 밝혔으나 계약금 및 전세금 반환능력이 없음을 전달받고 임차권등기명령 접수 및 가입 시 신청한 HUG보증보험 통해 해결 준비중
5. 임대차계약서에는 확정일자 도장이 없는데 이 부분이 문제될까봐
23년 11월 주민센터 방문하여 확정일자를 새로운 날짜로 받음
6. 임차권등기명령의 확정일자가 23년 11월로 작성되어, 전세계약서 제출하여 21년 10월 26일로 경정 요청
현재 상황입니다.
제가 궁금한 건 다음과 같습니다.
1. 확정일자를 2번 받게 되었는데 이런 경우 처음 받은 확정일자의 법적 효력이 상실되는지
2. 만약 그렇다면, 처음 받은 확정일자를 유효한 것으로 할 수 있는 방법이 있을지
목적은 이를 통해 등기명령 경정하여 보증보험사에 자료 제출용으로 쓰기 위함입니다.
조언이 필요합니다.. 괜히 조바심에 다시 받은 확정일자가 문제가 되면 어떻게 해야할지 걱정입니다..
1. 2021년 10월 26일 집주인 A와 오피스텔전세계약서 작성 및 확정일자 도장 날인
2. 집주인 A에서 임대사업자 B로 소유주 변경
3. 임대사업자 B와 실제 입주일에 맞춰 임대차계약서 작성 및 전세자금대출 실행 (2021년 12월 15일)
4. B에게 계약종료 의사 미리 밝혔으나 계약금 및 전세금 반환능력이 없음을 전달받고 임차권등기명령 접수 및 가입 시 신청한 HUG보증보험 통해 해결 준비중
5. 임대차계약서에는 확정일자 도장이 없는데 이 부분이 문제될까봐
23년 11월 주민센터 방문하여 확정일자를 새로운 날짜로 받음
6. 임차권등기명령의 확정일자가 23년 11월로 작성되어, 전세계약서 제출하여 21년 10월 26일로 경정 요청
현재 상황입니다.
제가 궁금한 건 다음과 같습니다.
1. 확정일자를 2번 받게 되었는데 이런 경우 처음 받은 확정일자의 법적 효력이 상실되는지
2. 만약 그렇다면, 처음 받은 확정일자를 유효한 것으로 할 수 있는 방법이 있을지
목적은 이를 통해 등기명령 경정하여 보증보험사에 자료 제출용으로 쓰기 위함입니다.
조언이 필요합니다.. 괜히 조바심에 다시 받은 확정일자가 문제가 되면 어떻게 해야할지 걱정입니다..
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