아파트 매도 후 발생한 누수 문제와 배상 요구에 대한 상담
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- 1년 7개월 전 집을 매도함
- 얼마전 아래집 거주인이 욕실에 물이 샌다고 매수인을 찾아와서 수리하라고 함
- 아래집이 3년전부터 물이 샜다 했다며 매수인은 계약 전 미리 고지하지 않았다고 매도인에게 배상하라고 함. 하지 않으면 고소하겠다고 함
- 아래집 거주인은 매도인 거주중일 때 욕실 누수 얘기를 한 적이 없음( 아래집도 인정함. 녹취파일 있음)
- 매도인은 거주 당시 욕실 누수 사실을 전혀 몰랐음
- 매매 계약서 특약에 다음과 같은 사항이 있음 : 노후된 건축물이므로 인도 이후 하자는 매수인이 안고 간다. (40년 넘은 아파트임)
- 그래도 매도 당시 싱크대 문제가 있는 것은 알았기 때문에 매도인이 부담하여 수리한 바 있고 최근 욕실 누수 관련하여 아래집이 원인을 찾겠다고 욕실 타일을 다 뜯은 것을 보고 욕실 타일 공사비를 부담해줌
- 그런데 문제가 계속 발생하니 매수인이 매도인에게 배상요구하는 상황
- 아래집 거주인 얘기를 들어보면 매도인 이전 거주인이 공사를 하며 전반적인 누수가 조금씩 생긴 듯 한데, 최근 매수인이 공사 진행하며 방에도 물이 조금 떨어졌다고 함
--> 매도인이 배상 의무가 있는 상황인가요?
관련태그: 건축/부동산 일반, 계약일반/매매
- 얼마전 아래집 거주인이 욕실에 물이 샌다고 매수인을 찾아와서 수리하라고 함
- 아래집이 3년전부터 물이 샜다 했다며 매수인은 계약 전 미리 고지하지 않았다고 매도인에게 배상하라고 함. 하지 않으면 고소하겠다고 함
- 아래집 거주인은 매도인 거주중일 때 욕실 누수 얘기를 한 적이 없음( 아래집도 인정함. 녹취파일 있음)
- 매도인은 거주 당시 욕실 누수 사실을 전혀 몰랐음
- 매매 계약서 특약에 다음과 같은 사항이 있음 : 노후된 건축물이므로 인도 이후 하자는 매수인이 안고 간다. (40년 넘은 아파트임)
- 그래도 매도 당시 싱크대 문제가 있는 것은 알았기 때문에 매도인이 부담하여 수리한 바 있고 최근 욕실 누수 관련하여 아래집이 원인을 찾겠다고 욕실 타일을 다 뜯은 것을 보고 욕실 타일 공사비를 부담해줌
- 그런데 문제가 계속 발생하니 매수인이 매도인에게 배상요구하는 상황
- 아래집 거주인 얘기를 들어보면 매도인 이전 거주인이 공사를 하며 전반적인 누수가 조금씩 생긴 듯 한데, 최근 매수인이 공사 진행하며 방에도 물이 조금 떨어졌다고 함
--> 매도인이 배상 의무가 있는 상황인가요?
관련태그: 건축/부동산 일반, 계약일반/매매
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