부동산매매 매수자는 계약금 총액에 대한 배액배상을 받을 수 있을까요?
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8월
8일(토)
최초방문, A1507호 내부관람
통화녹음
10일(월)
(매수의견 개진)
아파트 내부 수리비용 발생등으로 인해 매매가 마이너스 가격조정 및 매도의사 체크
통화녹음
11일(화)
매도자 의견: 매매가 마이너스 가격조절 불가, 기 제시된 매매가8억 5천만원 매도 의사 확정
통화녹음
12일(수)
(물건의 확정)
등기부등본 확인 및 매도가 총액(8억5천만원) 및 매도결정 안내 통보
(계약금 일부 입금)
계약금 10% (통상 매매가의 10%) 입금 문의 했으나, 중개인의 결정으로 일부인 1천만원 입금완료, 잔금 일정 12월말(12월 20일경)등 가능여부 재차확인
통화녹음, 메시지
(자료)
등기부등본, 매도자 계좌
13일(목)
매도자 계좌 계약금의 일부 입금,
중도금 및 잔금 일정 체크
통화녹음
계약서 작성 날짜 조율, 계약서 작성시 기타 진행상세 명기 예정, 중도금 및 잔금(12월말) 일정
통화녹음
17일(월)
계약서 작성 날짜 확정, 8/22/토/11시
메시지
18일(화)
잔금일정 1월 경 조정 문의(매수자 문자)
메시지
*매도자 요청사항
1. 2천만원 매도가 상승(총 8억 7천만원) 요청
2. 계약금의 일부인 1천만원 배액배상
*매수자 의견
1. 최초 매도의사에 밝힌 내용에 기한 계약의 유지(매매가 총액 8억5천만원, 12월 잔금일정 등)
2. 계약금 총액 기준 배액배상
통화녹음
20(목)
8/22/토/11시 미팅약속
→ 8/22/토/14시30분 시간변경(매도자 요청)
잔금일정에 관한 의견 전달
매수자 의견 12/20 이후
매도자 의견 12/14 (부동산 메시지)
메시지
22일(토)
매수자 의견 12/20 이후
매도자 의견 11/14 경
매도자 측 일방적인 계약파기 의견제시, 매수자 계약의 유지 의견
대화녹음
26일(수)
매도자 측 일방적 계약파기 중개인을 통한 전달
27(목)
계약금 총액 기준의 배액배상 또는 계약의 유지에 관한 내용증명 발송
관련태그: 건축/부동산 일반, 매매/소유권 등, 재개발/재건축
8월
8일(토)
최초방문, A1507호 내부관람
통화녹음
10일(월)
(매수의견 개진)
아파트 내부 수리비용 발생등으로 인해 매매가 마이너스 가격조정 및 매도의사 체크
통화녹음
11일(화)
매도자 의견: 매매가 마이너스 가격조절 불가, 기 제시된 매매가8억 5천만원 매도 의사 확정
통화녹음
12일(수)
(물건의 확정)
등기부등본 확인 및 매도가 총액(8억5천만원) 및 매도결정 안내 통보
(계약금 일부 입금)
계약금 10% (통상 매매가의 10%) 입금 문의 했으나, 중개인의 결정으로 일부인 1천만원 입금완료, 잔금 일정 12월말(12월 20일경)등 가능여부 재차확인
통화녹음, 메시지
(자료)
등기부등본, 매도자 계좌
13일(목)
매도자 계좌 계약금의 일부 입금,
중도금 및 잔금 일정 체크
통화녹음
계약서 작성 날짜 조율, 계약서 작성시 기타 진행상세 명기 예정, 중도금 및 잔금(12월말) 일정
통화녹음
17일(월)
계약서 작성 날짜 확정, 8/22/토/11시
메시지
18일(화)
잔금일정 1월 경 조정 문의(매수자 문자)
메시지
*매도자 요청사항
1. 2천만원 매도가 상승(총 8억 7천만원) 요청
2. 계약금의 일부인 1천만원 배액배상
*매수자 의견
1. 최초 매도의사에 밝힌 내용에 기한 계약의 유지(매매가 총액 8억5천만원, 12월 잔금일정 등)
2. 계약금 총액 기준 배액배상
통화녹음
20(목)
8/22/토/11시 미팅약속
→ 8/22/토/14시30분 시간변경(매도자 요청)
잔금일정에 관한 의견 전달
매수자 의견 12/20 이후
매도자 의견 12/14 (부동산 메시지)
메시지
22일(토)
매수자 의견 12/20 이후
매도자 의견 11/14 경
매도자 측 일방적인 계약파기 의견제시, 매수자 계약의 유지 의견
대화녹음
26일(수)
매도자 측 일방적 계약파기 중개인을 통한 전달
27(목)
계약금 총액 기준의 배액배상 또는 계약의 유지에 관한 내용증명 발송
관련태그: 건축/부동산 일반, 매매/소유권 등, 재개발/재건축