신생아특례디딤돌대출 실행전 무주택세대주 관련 문의드립니

신생아특례디딤돌대출 실행전 무주택세대주 관련 문의드립니

작성일 2024.04.29댓글 1건
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안녕하세요
현재 신축아파트 입주 앞두고 전세 기간 만료로 15일 정도 기간이 떠서 저희 아버지 댁에 전입신고해야하는 상황입니다.
-입주일: 5.14.
-전세만기: 4.30.(실제 만기는 5.12.이나 집주인 사정상 주소만 먼저 이전하기로 했습니다)
-현재 세대 구성: 세대주(남편), 세대원(저, 아기)
-전입하려는 세대: 세대주(아버지-만60세 이상, 대출없이 소유)

신생아특례디딤돌대출은 현재 있는 전세집에서 무주택세대주로 신청했고 대출실행만 남은 상황인데 현재 상태에서 저희가 세대주인 아버지 집에 세대원으로 들어가게 되면 대출실행조건에 어긋나게 될까요?

만약 전입한다면 대출실행일에 바로 새집으로 다시 전입신고할 예정입니다

아버지가 현재는 다른 집에 전세로 살고 계시는데 전입신고는 하지 않으셔서 아직 기존 집 세대주인 상황입니다. 기존 상황 그대로 전입신고 할 경우 저희가 무주택 세대주가 아니게 된다면, 아버지가 현재 사시는 곳으로 전입신고하시고 아버지 소유 아파트로 저희가 세대주가 되어 전입신고한다면 문제가 없을까요?


어떤 방법이 제일 적합할지 추천 부탁드립니다!!



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[질문]

​신생아특례디딤돌대출 실행전 무주택세대주 관련 문의드립니

비공개 조회수 20 작성일2024.04.29

안녕하세요

현재 신축아파트 입주 앞두고 전세 기간 만료로 15일 정도 기간이 떠서 저희 아버지 댁에 전입신고해야하는 상황입니다.

-입주일: 5.14.

-전세만기: 4.30.(실제 만기는 5.12.이나 집주인 사정상 주소만 먼저 이전하기로 했습니다)

-현재 세대 구성: 세대주(남편), 세대원(저, 아기)

-전입하려는 세대: 세대주(아버지-만60세 이상, 대출없이 소유)

신생아특례디딤돌대출은 현재 있는 전세집에서 무주택세대주로 신청했고 대출실행만 남은 상황인데 현재 상태에서 저희가 세대주인 아버지 집에 세대원으로 들어가게 되면 대출실행조건에 어긋나게 될까요?

만약 전입한다면 대출실행일에 바로 새집으로 다시 전입신고할 예정입니다

아버지가 현재는 다른 집에 전세로 살고 계시는데 전입신고는 하지 않으셔서 아직 기존 집 세대주인 상황입니다. 기존 상황 그대로 전입신고 할 경우 저희가 무주택 세대주가 아니게 된다면, 아버지가 현재 사시는 곳으로 전입신고하시고 아버지 소유 아파트로 저희가 세대주가 되어 전입신고한다면 문제가 없을까요?

어떤 방법이 제일 적합할지 추천 부탁드립니다!!

[답변]

안녕하세요. 신생아특례대출 에 대해 문의해주셨네요.

저도 신생아특례대출에 대해 관심이 많아서 정보를 찾아보고 있습니다.

제가 알고 있는 정보를 바탕으로 답변을 드리겠습니다.

1. 상황 정리:

  • 신축 아파트 입주를 앞두고 전세 기간 만료로 15일 정도 아버지 댁에 전입해야 하는 상황입니다.

  • 신생아 특례 디딤돌 대출 신청은 완료되었고, 대출 실행만 남아 있습니다.

  • 현재 세대 구성은 세대주(남편), 세대원(아내, 아기)이며, 전입하려는 세대는 세대주(아버지 - 만 60세 이상, 대출 없이 소유)입니다.

  • 아버지는 다른 곳에 전세로 거주 중이며, 아직 기존 집 세대주입니다.

2. 핵심 질문:

  • 아버지 집에 전입하면 신생아 특례 디딤돌 대출 실행에 영향이 있는가요?

  • 어떤 방법으로 전입하는 것이 가장 적합한가요?

3. 답변:

3.1. 아버지 집 전입 영향:

아버지 집에 전입하는 것이 신생아 특례 디딤돌 대출 실행에 직접적인 영향을 미치지는 않습니다. 다만, 다음 사항에 주의해야 합니다.

  • 전입 후 6개월 이내에 신생아 특례 디딤돌 대출 계약을 체결해야 합니다.

  • 전입 후 1년 이내에 신생아 특례 디딤돌 대출 실행을 완료해야 합니다.

  • 전입 후에도 무주택 세대 조건을 충족해야 합니다.

현재 상황에서 5월 14일에 아버지 집에 전입하고, 5월 30일까지 신생아 특례 디딤돌 대출 계약을 체결한다면 문제가 없습니다. 다만, 6월 13일까지 대출 실행을 완료해야 합니다.

3.2. 가장 적합한 전입 방법:

아래 두 가지 방법을 고려해 볼 수 있습니다.

방안 1: 아버지 집에 전입 후 신생아 특례 디딤돌 대출 실행

  • 장점: 가장 간단하고 번거로운 절차가 없습니다.

  • 단점: 6개월 이내 계약, 1년 이내 실행 기한을 꼭 준수해야 합니다.

방안 2: 아버지가 현재 거주하는 곳으로 전입 후 아버지 소유 아파트로 전입

  • 장점: 계약 및 실행 기한에 대한 압박감이 줄어듭니다. 아버지가 현재 거주하는 곳에서 6개월 이상 거주하면 계약 및 실행 기한이 연장될 수 있습니다.

  • 단점: 절차가 다소 번거롭습니다. 아버지가 현재 거주하는 곳으로 전입 후, 다시 아버지 소유 아파트로 전입해야 합니다. 또한, 아버지가 현재 거주하는 곳에서 6개월 이상 거주해야 계약 및 실행 기한이 연장될 수 있습니다.

현재 상황을 고려했을 때, 방안 1이 가장 간단하고 효율적인 방법으로 보입니다. 다만, 아버지와 상의하여 본인의 상황에 맞는 최적의 방법을 선택하는 것이 좋습니다.

이상으로 신생아특례대출에 대한 답변을 마치겠습니다.

이외에도 24년1월29일부터 시작된 신생아특례대출의 대출신청방법, 대환, 대출자격, 대출조건, 대출금리 등에 대한 정보를 더 자세히 정리하여 블로그에 올려두었습니다.

블로그에서 확인해보시고 더 많은 혜택 누리세요.

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