신생아 특례 대출 문의드립니다.

신생아 특례 대출 문의드립니다.

작성일 2023.12.30댓글 5건
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혼인여부와 관계없이 출산이 조건이라는데
사실혼관계이며, 혼인신고는 하지 않고
아이출생 신고시 함께가서 신고함.
아이를 기준으로 가족관계등록을 떼면 부, 모 모두 나오는데
주말부부여서 주소가 따로 되어 있고
여자랑 아이가 같이 돼있음 (여자는 1주택자)

1) 둘다 무주택이라면 신생아 특례 대출은 남자나 여자 모두 가능한건지? 둘다는 불가?

2) 현재 1주택자인 여자가 집을 팔고 무주택자가 되면 신생아특례대출이 가능한지? 무주택 기간 조건이 있나?

2-1) 여자는 현재 친정집에 있어서 아버지 세대주이고
그 밑에 세대원으로 되있고 아기도 같이 있음.
바로 이사나가서 세대주가 되면 요건 충족되는지?

3) 지금 상태에서 남자 명의로 신생아특례대출 가능한지?
3-1)아이를 남자쪽 주소지로 옮겨야 하는지?

4) 신생아특례대출시 무직자도 가능한지?
무직은 아니고 퇴직하고 개인사업 시작한지 얼마 안돼서 소득이 거의 없음.

5) 혹시 집 크기 제한이 있는지?
전용 85이하, 9억미만
(읍면 100 이하는? 남양주같은 수도권도 읍면이면 가능한지?)

6) 실거주의무 기간이 있는지?


찾아봐도 잘 안나와서 글 올립니다.
*광고는 볼때마다 다 신고합니다!


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profile_image 익명 작성일 -

1. 법적으로 혼인관계가 아니기에

아이를 양육하고 있는 어머니가 신청 대상임.

2. 무주택 유지기간 따로 없고 대출 신청시에만

무주택자이시면 가능합니다.

2-1. 관련 내용등 세부 내용이나 지침이

나오지 않아서 장담드리기 힘들지만 우선

도시기금에서 주관하기에 비슷한 디딤돌 규정을

바탕으로하면 세대원 조건에서 신청 가능한 경우는

예비신혼부부 조건뿐임.

3. 혼인신고가 안되어서 아버지가 양육권자임을

법적으로 증빙 가능한 서류가 있어야 가능할것으로

추정됨.

4. 무직자는 국민연금이나 건강보험 내역으로 최대

60%까지 가능할 수 있으나 보험내역이 높지 않으면

대출 한도가 적게 발생하는 편입니다.

5. 디딤돌 기준이면 있을텐데 , 신생아 특례도 동일내용이

적용될지 아직 세부내용이 발표된게 없습니다.

6. 5번과 동일하게 아직 세부규정은 발표된게 없고

디딤돌과 비슷한 조건을 정한다면 1년 실거주 의무가

있게 될 것입니다.

profile_image 익명 작성일 -

1) 둘다 무주택이라면 신생아 특례 대출은 남자나 여자 모두 가능한건지? 둘다는 불가?

=

자녀 등록된 분 앞으로만 가능합니다.

2) 현재 1주택자인 여자가 집을 팔고 무주택자가 되면 신생아특례대출이 가능한지? 무주택 기간 조건이 있나?

=

별도 무주택 기간은 없으면 처분 후 무주택자 된다면 신생아특례 이용할수있습니다.

2-1) 여자는 현재 친정집에 있어서 아버지 세대주이고

그 밑에 세대원으로 되있고 아기도 같이 있음.

바로 이사나가서 세대주가 되면 요건 충족되는지?

=

친정집 부모님께서 만60세 이상이라면 해당 집에 세대주로 올라가 신청 가능하며,

만60세 미만일때는 단기월세나 고시원 등에 단기계약하여 세대주로 신청할수있습니다.

3) 지금 상태에서 남자 명의로 신생아특례대출 가능한지?

3-1)아이를 남자쪽 주소지로 옮겨야 하는지?

=

아이를 남자분에게 옮겨야 신생아특례 가능합니다.

4) 신생아특례대출시 무직자도 가능한지?

무직은 아니고 퇴직하고 개인사업 시작한지 얼마 안돼서 소득이 거의 없음.

=

DTI 60% 비율 제한되기에 단순히 무직자라면 한도 불가능하며,

지역의료보험 및 건보료 납부내역으로 추정소득 인정 받아 신생아특례 이용할수는 있습니다.

5) 혹시 집 크기 제한이 있는지?

전용 85이하, 9억미만

(읍면 100 이하는? 남양주같은 수도권도 읍면이면 가능한지?)

=

9억이하 집으로 전용면적 85제곱미터이하(도시지역을 제외한 읍/면지역 100제곱미터이하) 입니다.

6) 실거주의무 기간이 있는지?

=

1년 입니다.

profile_image 익명 작성일 -
profile_image 익명 작성일 -

  1. 1. 신생아 특례 대출은 부모 중 한 명이 무주택자인 경우에 가능합니다. 따라서 남자와 여자 모두 무주택자라면 둘 중 한 명이 대출을 받을 수 있습니다.

  2. 2. 현재 1주택자인 여자가 집을 팔고 무주택자가 된다면 신생아 특례 대출이 가능합니다. 무주택 기간 조건은 없습니다.

2-1) 세대주 변경은 신생아 특례 대출의 요건 충족에 영향을 미치지 않습니다. 중요한 것은 무주택자 여부입니다.

  1. 3. 현재 상태에서 남자 명의로 신생아특례대출이 가능합니다. 아이를 남자쪽 주소지로 옮길 필요는 없습니다.

  2. 4. 신생아특례대출은 소득이 없는 무직자도 가능합니다. 개인사업을 시작한 경우에도 대출이 가능합니다.

  3. 5. 신생아특례대출의 집 크기 제한은 전용 85㎡ 이하, 가격은 9억 미만입니다. 읍면지역의 경우 전용 100㎡ 이하가 가능합니다. 남양주도 수도권에 속하므로 읍면지역이라면 가능합니다.

  4. 6. 신생아특례대출에는 실거주 의무 기간이 있습니다. 대출 계약일로부터 1년 이내에 입주해야 하며, 입주 후 5년 동안은 해당 주택에서 거주해야 합니다.

2024년 1월에 시행 예정인 신생아 특례대출에 대한 자세한 정보는 이번에 국토교통부에서 공식 발표를 냈습니다. 아래에서 PDF내용을 꼭 확인 해 보시는걸 추천 드립니다.

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