주택임대차계약신고와 부동산실거래신고
익명 작성일 - 공인중개사입니다. 업무 경험을 바탕으로 답변드리겠습니다. 조건과 상황에 따라 답변의 내용이 법적으로 다르게 해석될 수 있으며, 관계 기관의 요구조건과 다를 수가 있습니다. 답변에 오류가 있을 수 있으니 최종적으로 해당기관에 직접 문의하시기 바랍니다.
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1. 주택임대차계약신고를 해도 부동산 실거래 신고도 함께 해야하는 건가요??
=>임대차계약의 경우에는 주택임대계약신고를 계약일로 부터 30일 이내에 하여야 하며, 매매계약의 경우에는 부동산실거래 신고를 하도록 되어 있습니다.
임대차신고는 임대인 또는 임차인이 하여야 하며 실거래신고는 부동산을 통한 매매의 경우 공인중개사가 하도록 의무를 부과하고 있습니다.
2. 주택임대차계약신고를 하면 확정일자 신청도 자동으로 함께 되는것이 맞는지 질문드립니다!
=>주민센터를 방문했을 경우에는 확정일자와 임대차신고가 동시에 이루어 지지만 온라인으로 하는 경우에는 별도로 진행하셔야 합니다.
더 궁금하신 사항은 추가질문 남겨주시면 답변 드리겠습니다.
... 그런데 계약서상 임대인 주소를 틀리셨더라구요 (임대인, 부동산 발견못함) 그래서 인터넷으로 주택임대차신고 하려던 저희가 발견을 했구요 부동산에 문의드렸더니...
계약후 부동산 실거래 신고후 중도금 금액이 변경되면 다시 부동산 실거래 신고를 해야 하나요? *보통그런것은 중도금이므로 신고 안하시고 *패씽해도 시비걸지 않습니다
분양권을 전매해서 이번에 입주했는데 등기칠때 실거래필증 내면 되나요? 법무사에서 최초부동산거래계약신고필증을 내라고 되어있어서요.. 전매해서 사셨으면.. 그전...
이미 부동산실거래 신고가 되어 있는 집을 매도자가 다시 이중계약을 통해 계약하고 중복해서 부동산실거래 신고를 할 수 있나요? 이럴 경우 어떻게 대응해야 하나요? 아뇨...
... 근데 보증금 6000 혹은 월 차임 60 초과시에는 "주택 임대차 계약 신고"를 해야한다고... ==> 전입신고는 주민등록법상 신고의무가 있는 것이고, 임대차신고는 부동산 거래...
... 추가 정보: 주택임대차 계약신고: [유효하지 않은 URL 삭제됨] 국토교통부 부동산거래관리시스템(RTMS): https://rtms.molit.go.kr/ 6. 긍정적인 마인드: 위의 정보를 참고하여...
안녕하세요 최근 반전세 계약을 했는데, 온라인으로 주택임대차계약신고를 완료하였습니다 그런데 주택임대차계약신고를 해도 부동산 실거래 신고도 함께 해야하는 건가요??...
... 부동산에서는 괜찮다고 상관없다고 하지만 혹시나 불안해서 문의 드려요 - 주택임대차계약(확정일자), 전입신고 차이은 무엇인가? - 주택임대차계약(확정일자) 신청시 현재...
... 받는거랑 주택임대차계약 신고는 다른건가요? 부동산에서는 확정일자 안받을거면 할필요 없다고 하는데 전세금액이 바뀐 다운계약의 연장이라서 안해도되는건지...
... 계약서 변경이 되기 때문에, 계약서 다시 작성하셔야 하며, 부동산에서 실거래 신고도 다시 해야 합니다. 계약서에는 공동명의인 각각 1/2 지분으로 작성하고, 거래신고...
