월세 1000/80 빌라 투룸 누수 피해보상 관련 질문
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2023년 6월17일 이사
7월14일 장마철 안방 창문,벽지 누수(집주인에게 통보)
8월 중순 외벽 재공사/9월 초 누수로 인해 곰팡이가 쓸어 안방 재도배
2024년 2월21일 동일부위 다시 누수 발생
일단 대략적인 상황은 저렇구요...
누수 발생 후 집주인에게 연락했을때 작년(22년)에도 동일 증상이 있어서 공사를 한적이 있다고 하더군요..
부동산 계약시에 전혀 듣지 못했던 얘기였습니다.
누수 발생 시 창문을 감싸고 있던 나무? 부분이 물에 다 불어서 떨어지기 직전이라 그것도 손봐달라고 여러차례 말 했지만 알겠다고만 하시고 얘기가 없어서 어차피 1년 계약이라 더 말 안하고 놔두고 있는 상태였고, 같은 벽에 에어컨이 달려있어 합선위험으로 시공업체에서 확인하러 왔었을때 전기선을 아예 끊으셔서 그것도 다시 연결 해달라고 했는데도 계속 연결을 안해주고 있었어요..
다시 도배해준것도 기존 도배지를 벗겨내지 않고 곰팡이 위에 그냥 도배지를 발라버려서 다시 곰팡이가 올라오고있었는데
이번에 비,눈이 좀 오면서 동일한 부위에 다시 물이 떨어지고있고 그 벽쪽에 걸어놨던 옷도 다 물에 젖어있네요
혹시 몰라 거실이나 다른 부분도 문제가 있는지 보던 중에 거실 에어컨 아래 쇼파 뒷쪽으로 곰팡이가 엄청 피어 있는걸 발견했어요...
재공사나 재도배를 해준다 해도 도저히 계속 살 수 없을것같아 최대한 빨리 이사를 가고싶은 심정인데
위와 같은 상황에서 계약 만료전에 보증금을 돌려받을 수 있을까요? 또 제가 집주인 또는 중개인에게 요구할수 있는 피해보상은 어떤게 있을까요..?
혹 내용증명이 필요하다면 어떤 자료를 준비 해야할까요?
7월14일 장마철 안방 창문,벽지 누수(집주인에게 통보)
8월 중순 외벽 재공사/9월 초 누수로 인해 곰팡이가 쓸어 안방 재도배
2024년 2월21일 동일부위 다시 누수 발생
일단 대략적인 상황은 저렇구요...
누수 발생 후 집주인에게 연락했을때 작년(22년)에도 동일 증상이 있어서 공사를 한적이 있다고 하더군요..
부동산 계약시에 전혀 듣지 못했던 얘기였습니다.
누수 발생 시 창문을 감싸고 있던 나무? 부분이 물에 다 불어서 떨어지기 직전이라 그것도 손봐달라고 여러차례 말 했지만 알겠다고만 하시고 얘기가 없어서 어차피 1년 계약이라 더 말 안하고 놔두고 있는 상태였고, 같은 벽에 에어컨이 달려있어 합선위험으로 시공업체에서 확인하러 왔었을때 전기선을 아예 끊으셔서 그것도 다시 연결 해달라고 했는데도 계속 연결을 안해주고 있었어요..
다시 도배해준것도 기존 도배지를 벗겨내지 않고 곰팡이 위에 그냥 도배지를 발라버려서 다시 곰팡이가 올라오고있었는데
이번에 비,눈이 좀 오면서 동일한 부위에 다시 물이 떨어지고있고 그 벽쪽에 걸어놨던 옷도 다 물에 젖어있네요
혹시 몰라 거실이나 다른 부분도 문제가 있는지 보던 중에 거실 에어컨 아래 쇼파 뒷쪽으로 곰팡이가 엄청 피어 있는걸 발견했어요...
재공사나 재도배를 해준다 해도 도저히 계속 살 수 없을것같아 최대한 빨리 이사를 가고싶은 심정인데
위와 같은 상황에서 계약 만료전에 보증금을 돌려받을 수 있을까요? 또 제가 집주인 또는 중개인에게 요구할수 있는 피해보상은 어떤게 있을까요..?
혹 내용증명이 필요하다면 어떤 자료를 준비 해야할까요?