재개발사업시 주택과 토지보상
익명 작성일 - 표준지 공시지가에서 여러가지 보정을 하여 감정평가에 따른 보상을 실시합니다.
[도시정비법] 재개발
사업시행인가 → 분양신청 → 관리처분계획수립총회 → 관리처분인가
위와 같이 절차가 진행중이며, 관리처분계획수립총회를 앞두고 계신다면 분양신청시 분양신청을 하지 않아 현금청산자 지위에 계신것으로 판단됩니다.
분양신청시 아마도 종전 토지 및 건축물에 대한 감정평가금액을 통지를 받았습니다.
해당 감정평가금액에서 10~30% 이상 보상을 받는 것으로 판단하시면 됩니다. 다만, 부동산시장 침제시에는 감정평가금액이 오히려 낮아질 수 있습니다.
현금청산자는 관리처분인가시 보상협의 → 지방토지수용위원회 수용재결(1차) → 중앙토지수용위원회 수용재결(2차) 진행하면서 감정평가금액이 조금씩 올라 최종보상가격이 결정됩니다.
자세한 추가문의가 있으시면 답변답변확정후 추가질문(무료)
또는 아래 예약링크(마우스 클릭)로 예약하시면, 연락드리겠습니다.
도시정비교육연구센터 홈페이지 : https://urbanier.modoo.at
재개발사업 관리처분총회만 남겨놓은 상황입니다 청산대상자로 곧 이주가 시작될건데 보상관련 질문드리나다 현재표준지 공시가격이 3억3천으로 나와있는데 실제 보상은...
주택매매 시 해당 지역 재개발사업 진행 중임을 설명하지 않는 것이 금지행위에 해당하는지? ㅇ 개업공인중개사는 당해 중개대상물의 중요사항에 관하여 거짓된 언행...
... 먼저, 재개발사업 토지보상 등 절차는 구도시정비법을 적용하는지 신도시 정비법을 적용하는지에 따라 2가지 절차로 진행되는데 현금 청산 등 절차가 전혀 다릅니다. 신구...
... 답변 : 무주택세대주에 한해 임대아파트를 공급받을 수 있습니다. 재개발구역내 세대주인 형께서 임대아파트 입주대상자에 해당이 될 수 있습니다. 동생분이 사업시행인...
... 재개발 가로주택 정비사업 감정평가 시에는 다음과 같은 순서로 기준이 적용됩니다. ＊ 공시지가: 공시지가는 국가에서 정한 토지의 가격으로, 감정평가 시에는 공시지가를...
... 재개발 가로주택정비사업 공사단가 협의 시점 및 조합원 권익 보호 1. 상황 요약 재개발 가로주택정비사업 진행 중 이주 완료 및 건물 철거 후 공사단가 협의 진행 중 협의...
... 재개발사업자는 매도청구소송이 아닌 '토지보상법'을 적용받아... 재건축사업, 가로주택정비사업, 소규모재건축의 사업은 '매도청구소송'에 따른 현금청산을...
이번에 빌라를 하나 증여받았는데요 재개발이나 가로정비주택사업은 실거주 의무가 없다 있다 말이 다 다르던데 뭐가 맞는건가요? 현재 저 빌라 포함 1가구 3주택입니다. 네...
... 시행하는 재개발사업에 한해 '토지보상법'으로 보상을 하기 때문에 해당 요건... 있으면 사업시행자지정자가 지급하게 됩니다. 단, 주택법에 의거 지역주택사업이나, 기타...
안녕하세요 현재 재개발 도지 주택을 가지고 있는데 현재 재개발 진행 상황은... 조합설립인가후 시공자 선정이 마무리 된다면 아마도 사업시행인가 절차를 진행할 것...
