임대인의 요구로 계약만기전 이사갈때 이사비용 청구
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안녕하세요 부동산 임대차분쟁이 있어서 문의드립니다.
23년12월1일~25년11월30일 2년간 월세(1년치 월세를 미리 선납하는 조건)으로 부동산 통해서 계약하고 입주를 했습니다.
<24년 1월 21일>
비가 올 때마다 천장 누수가 있어서 주인에게 수리를 요청했고 주인은 수리해주겠다고 했습니다.
<24년 1월 22일>
다음날 주인에게 다시 전화가 왔는데 "그냥 돈 다 돌려줄테니 나가라" 라고 했습니다.
저는 "이사비용을 준다면 나가겠다" 라고 의사를 표시했고
집주인은 "그래도 나가라, 이사갈 집 알아보시고 일정 나오는대로 알려달라" 고했습니다
<24년 1월 23일>
저는 이사갈곳을 알아봤고 괜찮은집을 발견하여 그날 바로 집주인에게 "1월31일까지 집을 비워주겠다" 고 연락했습니다
<24년 1월 25일>
보증금 및 이사비용 등 임대인이 임차인에게 줘야 할 총액의 내용을 집주인에게 알려주면서
주말(1월27~28일)에 만나서 집에 이상 없음을 직접 확인하고 비용을 지불해줄 것을 요청했습니다
<24년 1월 26일>
이사했습니다.
<24년 1월 28일>
오후에 집주인과 직접 만나서 집에 이상없음을 확인시켜줬는데 갑자기 주인이
이사비용을 줄 수 없다며 대화도중 자리를 이탈했습니다.(문쾅닫고 나가더니 그냥 집에감)
이후 집주인은 문자로 본인은 아직 집을 양도받지 않았고 이대로 시간 계속지나면 월세비용만 계속 청구될것이라고 협박(?)을 하면서 이사비용 줄 수 없다고 주장중입니다.
위에 해당하는 모든대화내용(통화기록 및 직접 만나서 대화한 것 포함)은 녹음해놓은상태입니다
소송을 진행하면 어디까지 받을 수 있을까요?
보증금+1년 월세 선납한것중 12월,1월 2달치 제외한 10개월치 월세+이사비용
+24년1월31일 이후 지급연체로 발생하게 될 법적이자
다 받을 수 있겠죠?
부동산 임대차분쟁이 있어서 문의드립니다.
23년12월1일~25년11월30일 2년간 월세(1년치 월세를 미리 선납하는 조건)으로 부동산 통해서 계약하고 입주를 했습니다.
<24년 1월 21일>
비가 올 때마다 천장 누수가 있어서 주인에게 수리를 요청했고 주인은 수리해주겠다고 했습니다.
<24년 1월 22일>
다음날 주인에게 다시 전화가 왔는데 "그냥 돈 다 돌려줄테니 나가라" 라고 했습니다.
저는 "이사비용을 준다면 나가겠다" 라고 의사를 표시했고
집주인은 "그래도 나가라, 이사갈 집 알아보시고 일정 나오는대로 알려달라" 고했습니다
<24년 1월 23일>
저는 이사갈곳을 알아봤고 괜찮은집을 발견하여 그날 바로 집주인에게 "1월31일까지 집을 비워주겠다" 고 연락했습니다
<24년 1월 25일>
보증금 및 이사비용 등 임대인이 임차인에게 줘야 할 총액의 내용을 집주인에게 알려주면서
주말(1월27~28일)에 만나서 집에 이상 없음을 직접 확인하고 비용을 지불해줄 것을 요청했습니다
<24년 1월 26일>
이사했습니다.
<24년 1월 28일>
오후에 집주인과 직접 만나서 집에 이상없음을 확인시켜줬는데 갑자기 주인이
이사비용을 줄 수 없다며 대화도중 자리를 이탈했습니다.(문쾅닫고 나가더니 그냥 집에감)
이후 집주인은 문자로 본인은 아직 집을 양도받지 않았고 이대로 시간 계속지나면 월세비용만 계속 청구될것이라고 협박(?)을 하면서 이사비용 줄 수 없다고 주장중입니다.
위에 해당하는 모든대화내용(통화기록 및 직접 만나서 대화한 것 포함)은 녹음해놓은상태입니다
소송을 진행하면 어디까지 받을 수 있을까요?
보증금+1년 월세 선납한것중 12월,1월 2달치 제외한 10개월치 월세+이사비용
+24년1월31일 이후 지급연체로 발생하게 될 법적이자
다 받을 수 있겠죠?
