원룸 결로현상으로 주거 불편

원룸 결로현상으로 주거 불편

작성일 2023.11.19댓글 2건
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원룸에 곰팡이가 생겼고,
벽지가 젖고 바닥과 벽면 걸레받이에 물이 맺히는 등
결로현상이 나타났습니다.
그래서 저는 단열 문제라고 생각을 했고
바로 집주인에게 말했습니다.

집주인은 보일러를 안틀고 환기를 안시켜서 그렇다고 제 잘못이라는 듯이 계속 말했습니다.
그래서 제가 하룻밤 동안 보일러 풀 가동 시켜서 건조 시키고
하루나절 보일러가동 + 환기 동시에 진행했습니다.

그런데 창문 닫고 1시간 밖에 지나지 않았는데
바닥이 습하고 손으로 쓸어보면 손에 물기가 묻어나올 정도입니다.

제가 생각했을때는 단열 문제로 인한 결로 현상이 맞는거 같은데 집주인이 받아들일지 걱정이고,
또한 이 상태라면 제가 밤새, 새벽 내내 환기를 시키지 않는 이상 계속 물맺힘이 일어나서 생활하기 힘들것 같은데 해결 방안이 있을까요?

집주인이 단열 문제를 해결해주지 않을 경우 계약 해지해도 문제되지 않을까요?



profile_image 익명 작성일 -

지금 시기에 결로 현상은 단열문제가 거의 맞죠 벽지에 곰팡이가 피는등 정상적인 임대물의 사용이 불가능할시

여러번 요청을 했음에도 임대인이 응해주지 않는다면 계약해지및 손해배상 청구가 가능합니다.

profile_image 익명 작성일 -

결로현상이 뭐죠?

(1) 건물 단열이 잘 안 되는 집일 경우 공기와 벽의 온도 차가 15도 이상이 되면서 고온 다습한 공기가 벽에 부딪쳐 이슬이 맺히는 현상을 말한다.

(2) 결로현상이 잘 생기는 바깥하고 마주보는 외벽,창문 주변이나 벽 모서리, 장판 밑, 욕실의 타일 등은 습기가 쉽게 차는 곰팡이 상습발생 지역이다.

결로의 발생 원인

(1) 건축물의 입지 조건: 일조량 부족, 통풍 부족, 기후 조건

(2) 건축물의 하자: 내장재의 방습 성능 저하, 단열재를 미사용

(3) 생활 습관: 환기 부족, 실내 과습도 생활

(4) 계절적인 온도/습도 차이: 겨울철 외부와 내부간의 온도/습도차

결로 방지의 대책

(1) 시공 시 적절한 건축 자재(단열재)의 사용과 자재의 충분한 건조가 필요하다.

(2) 단열공사는 외부에 단열재 마감을 다시 하는 경우가 있고, 내부에 결로방지제나, 얇은 스티로폼을 붙이는 경우가 있다. '결로위치'나, '결로범위'에 따라 시공방법이 다를 수 있으므로 돈이 좀 들더라도 '전문 시공업자'에게 의뢰하는 것이 좋다.

(3) 집안의 정기적인 환기가 필요하다.

(4) 냉, 난방 시 급속한 온도 조절은 피한다.

(5) 가구나 커튼의 배치 시 벽면에서부터 조금 거리를 두고 설치한다.

(6) 실내에서 식물을 재배 시 잦은 환기와 식물간 넓은 간격을 유지한다.

(7) 집안을 오래 비울 때는 습한 곳에 신문지 등으로 습기를 흡수하도록 한다.

결로방지 페인트

(1) 습기가 많이 차는 곳에 칠하면 이슬 맺힘을 방지할 수 있다. 특히 겨울철에 이슬 맺힘이 많이 생기는 곳에 사용하면 더욱 좋다.

(2) 저녁에는 수분을 흡수하고 낮에는 건조시키는 호흡기능이 있다.

(3) 이슬이 많이 맺히는 뒷베란다나 지하주차장에 많이 사용되고 있으며 콘크리트나 몰타르,

석고 벽면에 바로 칠하면 된다.

결로가 심한 경우 페인트를 칠하여도 곰팡이가 피어날 가능성이 높습니다.

단열 결로 페인트 및 항균 페인트 등 단열재 , 스티로폼 등을 이용한 단열시공을 하는 것이 가장 좋은 방법인 듯 합니다.

집안에 습기가 차게되면 곰팡이가 생기기 쉽습니다.

한번 생긴 곰팡이는 제거하기가 어려운데요.

곰팡이 몸에서 떨어져나온 곰팡이포자는 공기중에 수십,수백만개씩 떠다니다

습기가 많은곳에 닿으면 더 많은 곰팡이를 만들어 내며 호흡을 통해 인체에 들어가 비염이나

두드러기 같은 알레르기 질환을 일으키곤 합니다.

집안에 곰팡이가 생기지 않도록 습기제거에 신경써주고

습기가 많은 곳에는 습기제거제를 놓아두는 것도 많은 도움이 될 것 입니다.

일단 곰팡이 흔적을 없애고 난 후에는 벽이 안쪽까지 마를 수 있도록 드라이기 등을 이용하여 바짝 말려줍니다.

곰팡이 재발을 막기 위해 곰팡이제거스프레이도 도포를 합니다.

2~3일 간격으로 덧칠하듯 도포하면 코팅력이 더욱 좋아집니다.

단열시공을 하시고 곰팡이방지 스프레이를 사용하면 곰팡이가 재발하는 것을 막는데 탁월한 효과가 있을 것 단열시공을 하시고 곰팡이방지 스프레이를 사용하면

곰팡이가 재발하는 것을 막는데 탁월한 효과가 있을 것 같고

제습기등을 설치해서 가동하시면 결로현상과 집안 습기조절의 많은 도움이 됩니다

원룸 월세 결로현상 , 곰팡이

... 먼저, 원룸 내에 결로현상과 곰팡이가 생기는 것은 건강에 위험을 초래할 수 있으므로... 확인해보시고, 주거생활환경개선법 등의 법규를 참조하여 해결하는 것이 좋습니다....

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