아파트 매수 근저당권 말소 질문입니다.

근저당권 말소는 부동산에 설정된 근저당권을 해제하는 절차입니다. 일반적으로 매수인은 근저당권을 말소하기 위해 말소 비용을 부담하게 됩니다.

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근저당권 말소 비용은 보통 법무사나 부동산 전문가에게 의뢰하여 처리하게 됩니다. 말소 비용은 근저당권의 등기 비용, 법무사 수임료 등으로 구성됩니다. 이 경우, 매도인이 말소 비용을 부담한다고 명시되어 있으므로 매수인은 말소 비용을 지불하지 않아도 됩니다.

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주담대 대출을 실행하고 나서, 대출금 중 5500만원을 우리은행에 입금하여 근저당권을 말소하고, 나머지 잔금을 매도인에게 지불하는 것이 맞습니다. 이렇게 하면 근저당권이 말소되고 매수인이 아파트의 소유권을 얻을 수 있습니다.

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만약 이해가 되지 않는 부분이 있다면, 부동산 중개사나 법무사에게 상세한 설명을 요청하시는 것이 좋습니다. 그들은 해당 거래에 대한 전문적인 지식과 경험을 가지고 있어 도움을 줄 수 있을 것입니다.

근저당권 말소는 매수인이 부담하는 경우가 일반적입니다. 따라서, 매수인인 경우 근저당권 말소 비용을 부담하셔야 합니다.

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매수 계약서에 명시된 특약사항에 따르면, 매수인은 매도인에게 잔금을 지불하기 전에 우리은행에 설정된 근저당권 채권 최고액인 5500만원을 말소해야 합니다. 이는 주담대 대출을 실행하여 해당 금액을 우리은행에 입금하는 것을 의미합니다.

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따라서, 주담대 대출을 실행하여 5500만원을 우리은행에 입금한 후, 나머지 잔금을 매도인에게 입금하시면 됩니다. 이때, 말소 비용은 매도인이 부담하는 것으로 약정되어 있습니다.

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말소 비용은 주로 법무사에게 지불되며, 법무사가 근저당권 말소 절차를 진행하고 이에 따른 비용을 청구할 수 있습니다. 따라서, 말소 비용에 대해서는 법무사와 협의하여 정확한 비용을 확인하시는 것이 좋습니다.

근저당권 말소는 매수인이 부담하는 경우가 일반적입니다. 따라서, 매수인인 당신이 주담대 대출을 실행한 후, 우리은행에 근저당권 채권 최고액인 5500만원을 입금하고, 나머지 금액을 매도인에게 잔금으로 지불하면 됩니다. 말소 비용은 일반적으로 법무사가 처리하게 되며, 이에 따른 비용은 매도인이 부담하는 것이 일반적입니다. 따라서, 매수인인 당신은 말소 비용을 부담하지 않아도 됩니다. 그러나, 정확한 내용을 확인하기 위해서는 계약서나 특약사항을 자세히 살펴보거나, 법무사나 부동산 전문가와 상담하는 것이 좋습니다.

근저당권 말소는 해당 부동산에 설정된 근저당권을 해제하는 절차입니다. 일반적으로 매수인이 근저당권 말소 비용을 부담하게 되며, 이는 법무사나 부동산 전문가를 통해 처리됩니다.

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근저당권 말소 비용은 일반적으로 근저당권 설정 금액에 따라 결정되며, 이 경우에는 5500만원입니다. 따라서, 주담대 대출을 받아 5500만원을 우리은행에 입금한 후, 나머지 잔금을 매도인에게 지불하는 것이 올바른 절차입니다.

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이 절차는 법무사나 부동산 전문가의 도움을 받아 원활하게 처리되어야 합니다. 따라서, 계약 특약사항에 따라 법무사와 협의하여 근저당권 말소 절차를 진행하시는 것이 좋습니다. 법무사는 말소 비용 등을 정확히 안내해줄 것입니다.