오피스텔 퇴거 1년이상 지난 후 집주인의 원상복구 요구

오피스텔 퇴거 1년이상 지난 후 집주인의 원상복구 요구

작성일 2023.05.09댓글 2건
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오피스텔 2년거주후 퇴거 하였고
정확히 1년5개월 지난 시점이며
현재 집주인이 거주중에 있습니다.

퇴거 후 지금 까지 아무말 없다가
마루 찍힘 화장실 타일 훼손에 대해
원상복구 요구를 하며 수리비를
청구하겠다고 합니다.

이미 시간이 오래 지나지 않았냐
이제 서야 청구한다고 해도 들어줄수 없다고
항변 했지만

입주시 찍어놓은 사진이 있다며
막무가내 입니다.

이럴때 집주인에게 원상복구 비용을 지불해야 하나요?

너무 답답해서 여쭈어 봅니다.



profile_image 익명 작성일 -

상태를 확인하는 시간이 많이 지났고

원상복구 요구의 시한도 많이 지났기 때문에

적극적으로 항변을 하시고 법적으로 대응하라고 하십시요

너무 무리한 요구를 하고있다고 봅니다

profile_image 익명 작성일 -

오피스텔 퇴거 후 1년 5개월이 지난 경우에도, 집주인은 아직 원상복구 비용을 청구할 수 있습니다. 일반적으로, 원상복구 요구는 퇴거 후 일정 기간 내에 해야하며, 이 기간은 임대차계약서나 관련 법령에 명시되어 있습니다. 그러나, 원상복구 기간이 지난 후에도 집주인이 훼손된 부분을 발견하면 수리비를 청구할 수 있습니다.

입주 시 찍은 사진이 있다면, 그것을 증거로 삼아 원상복구 비용을 청구할 수 있습니다. 따라서, 집주인이 원상복구 비용을 청구하면, 당시 상태를 확인할 수 있는 자료(사진 등)를 확인해보시고, 그 부분이 실제로 훼손되었는지, 훼손되었다면 그 원인이 입주자의 부주의나 과실에 의한 것인지를 확인해보는 것이 좋습니다.

만약, 훼손이 입주자의 부주의나 과실에 의한 것이 아니라면, 입주자가 수리비를 부담하지 않아도 됩니다. 하지만, 원상복구 비용을 부담해야 할 경우에는, 입주자와 집주인 간의 합리적인 협의를 통해 문제를 해결하는 것이 좋습니다.

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