현물출자에 관해 여쭤봅니다.

현물출자에 관해 여쭤봅니다.

작성일 2023.03.12댓글 1건
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현재 개발행위 허가를 득한 토지가 있는데

매매를 할려고 합니다.

그런데 토지를 매수 하고 싶어 하시는 분께서 자금이 충분치 않아

매수하고자 하시는 분께서 본인 명의의 법인에 

토지를 현물출자를 원하십니다.

그렇게 해서 PF대출을 일으켜서 토지 대금을 준다고 하는데

이런식의 토지매매는 처음이라 전문가님 의견을 듣고 싶어 질문 드립니다.

감사합니다.



profile_image 익명 작성일 -

현장에서보면 토지개발업자들중에는 의외로 사기꾼들이 많이 있습니다

개발행위허가를 득했다고해서 도로승인까지 보장되는것이 아니기에

만일 개발행위를 다 했음에도 불구하고 도로 승인이 안 날경우 문제는 심각해집니다

왜냐하면 위치가 탁월하지 않은 한 분양실적은 생각보다 많이 저조할수있기때문입니다

개발행위를 할때도 마찬가지입니다

개발행위에 소요되는 비용은 누가 부담할것인지

대출이 발생될수밖에 없는데 대출에 대한 책임은 누가지게되는지....

꼼꼼하게 짚어보셔야합니다

만일 개발행위를 하시고자한다면 직접 진행하시든지

토지전문공인중개사(신뢰성있는 부동산)와 진행하실것을 추천드립니다

(미세스복덩이공인중개사사무소)

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