다중이해관계자 창조경제협동조합? 천만원으로 장기임대아파트 공급??

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다중이해관계자 창조경제협동조합? 천만원으로 장기임대아파트 공급??

작성일 2021.04.22댓글 2건
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서민주택 300만호를 공급한다고 하며 그린벨트 풀어서 임대 아파트를 짓는다고 합니다.
2020년 공공주택 특별법 특가법 시행이라고 기획재정부 장관 승인 조합이라고 하네요.
100만원으로 조합원 등록하고 입주시 900만원 내고 들어간다고 합니다. 
이 무슨 말도 안되는 소린가 싶은데 가족이 믿을만한 사람한테 들었다며 지금 조합원이 되어야 한다고 합니다.
들어보신분 계신가요? 가능한 건가요?



profile_image 익명 작성일 -

해당 협동조합에 대한 자세한 정보를 모르기에 조심스럽습니다만...

일단 기본적으로 영리를 추구하는 일반 협동조합으로 확인됩니다.

보통 공익 사업을 목저긍로 하는 협동조합들은 사회적협동조합인데 조금 다르군요.

​

아마도 협동조합형 민간임대아파트를 구상하고 있는 것 같은데...

​

쉽게 생각하면 이렇습니다.

​

순수하게 민간임대아파트는

민간기업 A가 자기돈을 들여 건물을 짓고

그저 임차인으로 입주하면 끝입니다.

​

하지만 협동조합형 민간임대아파트는

건물이 지어지기 전까지 조합원으로서 모든 비용을 함께 부담합니다.

물론, 건물이 지어지게 된다면 조합원으로서 이익도 공유하게 되겠지만요.

​

즉, 처음에 투입하시는 100만원의 출자금은 건물이 지어지기 전까지 사용되는 금액이라고 보시면 됩니다.

​

이 금액이 적은 것도 조심스러워지는 이유입니다.

국내 협동조합형 아파트 1호이자, 성공사례라고 말하는 위스테이 별내 사회적협동조합의 경우

출자금이 4천만원 정도 였던 것에 비하면....100만원은... 아니 900만원을 포함하여 1천만원은

너무나도 적은 금액입니다.

나중에 정말 아파트가 지어진다고 하더라도, 꽤 많은 금액의 보증금이나 비용을 지불하게되지 않을까 싶습니다.

​

개인적으로 해당 지역의 건축과 혹은 주택과 등 개발계획 등을 담당하고 있는 구청 담당자와

해당 지역에 대한 개발이 예정되어 있는지, 건축허가가 가능한지 등을

직접 통화를 먼저 해보시고 판단하시는 것이 좋을 것 같습니다.

​

협동조합형 장기민간임대 아파트의 문제점에 대해 설명한 블로그 글을 링크로 남깁니다.

참고하시면 좋을 것 같습니다.

협동조합형 장기민간임대아파트의 앞날은? 민간매.. : 블로그 (naver.com)

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