부동산 주소이전과 양도세(1세대 2주택) 관련 질문입니다.
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안녕하세요 ^^
부동산 취득관련 질문있습니다.
상황 :
현재 저는 86년생(만 28세, 직업있음)으로
아버지, 어머니와 함께 아파트에 살고 있습니다. (10년 보유, 1세대 1주택)
제가 제 명의로 소형아파트를 사서 임대를 놓을 계획입니다. (이 때 1세대 2주택이 됩니다.)
그리고 몇 개월 후 저희 부모님께서도 다른 아파트를 매입하여 이사를 가십니다. (이 때 1세대 3주택이 됩니다.)
부모님께서 이사를 가신 후 현재 살고 있는 아파트를 매도할 생각입니다.
이렇게 된다면 현재 살고 있는 아파트를 파는 시점이 1세대 3주택이 되어
양도세를 내야하는 걸로 알고 있는데요,
양도세를 피하게 위해 제가 소형아파트를 살 때 제 주소를 고모댁(같은 부산에 살고 있습니다.)으로 미리 옮겨놓고, 현재 살고 있는 집이 팔리면 다시 제가 부모님 주소로 이전할 계획입니다.
이렇게 하면 제가 부모님 세대에서 빠지기 때문에 일시적 1세대 2주택으로 기존주택을 매도할 때 양도세가 면제되는걸로 알고 있습니다.
제가 이렇게 전입신고만 고모댁으로 옮기게 될 경우,
주소를 옮겼지만 저와 부모님 한 세대로 본다든지,
아니면 다른 문제가 발생하진 않을까요?
(현재 집을 팔기 전 미리 주소를 옮겨놓을 것이며, 현재 집이 팔린 후 1-2달 후에 다시 주소를 이전해 올 것 같습니다.)
답변 부탁드립니다 ^^
감사합니다.
안녕하세요 ^^
부동산 취득관련 질문있습니다.
상황 :
현재 저는 86년생(만 28세, 직업있음)으로
아버지, 어머니와 함께 아파트에 살고 있습니다. (10년 보유, 1세대 1주택)
제가 제 명의로 소형아파트를 사서 임대를 놓을 계획입니다. (이 때 1세대 2주택이 됩니다.)
그리고 몇 개월 후 저희 부모님께서도 다른 아파트를 매입하여 이사를 가십니다. (이 때 1세대 3주택이 됩니다.)
부모님께서 이사를 가신 후 현재 살고 있는 아파트를 매도할 생각입니다.
이렇게 된다면 현재 살고 있는 아파트를 파는 시점이 1세대 3주택이 되어
양도세를 내야하는 걸로 알고 있는데요,
양도세를 피하게 위해 제가 소형아파트를 살 때 제 주소를 고모댁(같은 부산에 살고 있습니다.)으로 미리 옮겨놓고, 현재 살고 있는 집이 팔리면 다시 제가 부모님 주소로 이전할 계획입니다.
이렇게 하면 제가 부모님 세대에서 빠지기 때문에 일시적 1세대 2주택으로 기존주택을 매도할 때 양도세가 면제되는걸로 알고 있습니다.
제가 이렇게 전입신고만 고모댁으로 옮기게 될 경우,
주소를 옮겼지만 저와 부모님 한 세대로 본다든지,
아니면 다른 문제가 발생하진 않을까요?
(현재 집을 팔기 전 미리 주소를 옮겨놓을 것이며, 현재 집이 팔린 후 1-2달 후에 다시 주소를 이전해 올 것 같습니다.)
답변 부탁드립니다 ^^
감사합니다.
