토지 분할매도 절차와 비용을 알려주세요.
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경기도 도시지역 자연녹지 약 2700평 토지가 있습니다. 총 11필지이구요.
토지내에 주택 1, 근생상가 2 있구요. 토지내 건물들은 워낙 오래되어 멸실 후 재건축이 필요한 상황이라 가치가 없다고 보아도 무방합니다.
필지는 대지, 임야, 전, 도로로 구성되어 있구요.
덩어리가커서 토지를 쪼개어 매도하고싶은데 필지들이 모양도 제각각, 크기도 제각각이어서 합필 후 분할해야 하는 상황입니다. 합필하려면 형질변경을 해야하고, 형질변경을 하려면 개발행위허가를 신청해야하는 것으로 알고 있는데, 이게 맞는지요? 이때 임야와 전은 각각 산지전용비용과 농지보전비용이 발생하는건가요?
토목공사와 건축도면제출등도 필수인지 궁금합니다. 건축할 생각은 전혀 없고 최소한의 과정과 비용으로 토지만 이상적인 활용도에 맞게 분할하여 매도하고싶어서요.
이 때, 어떤과정이 필요하고 비용이 대략 어느정도 들어갈지 알려주시면 감사하겠습니다.
경기도 도시지역 자연녹지 약 2700평 토지가 있습니다. 총 11필지이구요.
토지내에 주택 1, 근생상가 2 있구요. 토지내 건물들은 워낙 오래되어 멸실 후 재건축이 필요한 상황이라 가치가 없다고 보아도 무방합니다.
필지는 대지, 임야, 전, 도로로 구성되어 있구요.
덩어리가커서 토지를 쪼개어 매도하고싶은데 필지들이 모양도 제각각, 크기도 제각각이어서 합필 후 분할해야 하는 상황입니다. 합필하려면 형질변경을 해야하고, 형질변경을 하려면 개발행위허가를 신청해야하는 것으로 알고 있는데, 이게 맞는지요? 이때 임야와 전은 각각 산지전용비용과 농지보전비용이 발생하는건가요?
토목공사와 건축도면제출등도 필수인지 궁금합니다. 건축할 생각은 전혀 없고 최소한의 과정과 비용으로 토지만 이상적인 활용도에 맞게 분할하여 매도하고싶어서요.
이 때, 어떤과정이 필요하고 비용이 대략 어느정도 들어갈지 알려주시면 감사하겠습니다.
