빌라를 매매하게 됬는데 집합건축물대장 공용부분에 주차장이 없네요
2016년산 팔로티구조 빌라고요 분명 주차장이 1층에 있고요
건축물대장을보니 공용부분에 계단, 승강기는 있는데 주차장이 없네요~
이거 잘못된건가요? 주차장이 건축물대장에 표기가 안되있는데 괜찮은건가요?
이게 문제가 된다면 부동산에서 책임져야하나요?
계약하고 잔금만 안치룬 상태에요 ㅠㅠ
익명 작성일 - 질문에 답변드리겠습니다.
일차적으로 관할 구청 건축과 또는 분양업자에게 그 원인부터 파악하는 것이 우선입니다. 그리고 중개업자는 건축물관리대장 상에 나와 있는 대로 확인설명의무를 부과하고 있기 때문에 무작정 부동산에 그 책임을 물을 수는 없읍니다.
익명 작성일 - 1층 필로티형 주차장은 건물면적에 포함이 안되므로 당연히 건축물대장에는 표시가 안됩니다.(지하주차장은 건물면적에 포함이 되므로 건축물대장에 표시가됨)
집합건물등기사항증명서상 대지지분에 1층 필로티 주차장 공용면적도 포함이 되었을 것으로 사료됩니다.
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