부동산가격상한제에 대해서
-
게시물 수정 , 삭제는 로그인 필요
부동산가격상한제에 대해서
익명 작성일 -
부동산가격상한제가 아니라 일부 투기지역에 대한 분양가상한제에 대해 질문 주신 것이라 사료됩니다.
아무래도 이렇게 할 경우 투기지역에 있어서 투기세가 어느 정도 감소하는 효과는 생겨나게 될 수도 있습니다. 실거주 목적이 아닌 사람이 쉽게 분양을 받기가 힘들어지기 때문입니다. 분양가상한제가 시행되면 이전보다 초과수요는 더 커져서 결국에 분양을 순위를 매겨 할 수가 있고 그렇지 않는 추첨방식이라고 하더라도 경쟁률이 높아지니까요.
허나 당연히 이렇게 정부가 시장에 개입하게 되면 시장에 있어서의 비효율성이 커지고, 이렇게 한다고 한들 투기가 근본적으로 사라지는 것이 아닙니다. 분양 이후 시장에 내다팔 때 다시 투기가 들어오고 거품이 생겨날 수 있으니까요.
또한 분양가상한이 걸리면 개발업자나 건설회사들이 양질의 아파트를 공급하려는 유인이 감소하게 되고, 이를 보조금으로 메꾸어 준다고 하면 또 그만큼 국세의 낭비입니다. 일반 국민의 세금을 거두어 주거안정화에 쓴다는 명목이 있지만 결국에 이들에게 가야할 근거에 대해 정당화시키기 어렵지만 국민들의 합리적 무지로 인해 반대의 목소리가 크지는 않아서 이 부분에 있어서 마찰은 없겠지만요.
그래서 사실 답이 없는 문제이지만 이로 인해 투기가 해결될 것이라고 전망하기는 어려울 것 같습니다. 미봉책에 불과하죠.
부동산가격상한제가 아니라 일부 투기지역에 대한 분양가상한제에 대해 질문 주신 것이라 사료됩니다.
아무래도 이렇게 할 경우 투기지역에 있어서 투기세가 어느 정도 감소하는 효과는 생겨나게 될 수도 있습니다. 실거주 목적이 아닌 사람이 쉽게 분양을 받기가 힘들어지기 때문입니다. 분양가상한제가 시행되면 이전보다 초과수요는 더 커져서 결국에 분양을 순위를 매겨 할 수가 있고 그렇지 않는 추첨방식이라고 하더라도 경쟁률이 높아지니까요.
허나 당연히 이렇게 정부가 시장에 개입하게 되면 시장에 있어서의 비효율성이 커지고, 이렇게 한다고 한들 투기가 근본적으로 사라지는 것이 아닙니다. 분양 이후 시장에 내다팔 때 다시 투기가 들어오고 거품이 생겨날 수 있으니까요.
또한 분양가상한이 걸리면 개발업자나 건설회사들이 양질의 아파트를 공급하려는 유인이 감소하게 되고, 이를 보조금으로 메꾸어 준다고 하면 또 그만큼 국세의 낭비입니다. 일반 국민의 세금을 거두어 주거안정화에 쓴다는 명목이 있지만 결국에 이들에게 가야할 근거에 대해 정당화시키기 어렵지만 국민들의 합리적 무지로 인해 반대의 목소리가 크지는 않아서 이 부분에 있어서 마찰은 없겠지만요.
그래서 사실 답이 없는 문제이지만 이로 인해 투기가 해결될 것이라고 전망하기는 어려울 것 같습니다. 미봉책에 불과하죠.
부동산가격상한제에 대해서
... 부동산가격상한제가 아니라 일부 투기지역에 대한 분양가상한제에 대해 질문 주신 것이라 사료됩니다. 아무래도 이렇게 할 경우 투기지역에 있어서 투기세가 어느 정도...
부동산 가격 상한제에 대해서
... 부동산 가격상한제가 아니라 일부 투기지역에 대한 분양가상한제에 대해 질문해 주신 것이다.생각됩니다. 그렇다면 투기지역에서 투기세가 어느정도감소하는 효과가 나타날...
부동산 가격 상한제에 대해서
... 부동산 가격상한제가 아니라 일부 투기지역에 대한 분양가상한제에 대해 질문해 주신 것이다.생각됩니다. 그렇다면 투기지역에서 투기세가 어느정도감소하는 효과가 나타날...
분양가 상한제 관련해서 여쭤봅니다.
... 부동산에 대해서는 잘 모르는지라 쉽게 설명좀 부탁드릴께요. 분양가 상한제에 걸린 곳이 아무래도 시장가격 보다 저렴하게 분양하는 곳이 많을 껍니다. 그렇지 않은...
분양가상한제 폐지시 부동산시장에...
... 분양가 상한제가 폐지될시 부동산시장에 미치는 영향이... 토지비에 대해서 실매입가를 인정해주지 않아감정가를 기준으로 하기 때문에 분양가격에 대하여 수익이...
분양가 상한제가 폐지되면?(내공100)
... 저는 부동산포털 사이트 닥터아파트에 근무하는 애널리스트입니다. 분양가 상한제에 대해서 질문을 했는데... 기본형 건축비 가격은 ▲중소형은 3.3㎡(1평)당 431만8000원...
분양가 상한제 객관적으로 쉽게 설명해
... 분양가 상한제에 대해서 기초적인 대답들만 하시네요.... 즉 지금처럼 해당 아파트가 거품인지 적정한 가격인지... 부동산으로 돈번사람들은 싫어할만한 제도죠. 그래서...
'분양가 상한제'에 대해서..
'분양가 상한제'가 무슨 뜻이죠? 구체적으로 설명 부탁드려요 ! 반갑습니다. 현업중인... 택지비는「부동산 가격공시 및 감정평가에 관한 법률」에 따라 감정평가한 가액에...
전월세 상한제 도입
... 부동산 업계에서는 2년에 2년을 더한다는 개념으로 '2+2... 전월세상한제가 사실상 적용된다는 표현을 써야 했는지에 대해서는 아쉬움이 남습니다. 이를 위해서는 집주인이...
상한제 기존주택 가격 영향에 대해서..
안녕하세요 부동산초보자입니다 무주택자라 실거주 목적으로 지금 분양중인 아파트... 분양가 상한제가 도입되면 지금 분양중인 아파트가격도 내려가는건지 아니면 제도...