양도세 문의 : 농지 자경 8년 이상일때 양도세 문의

양도세 문의 : 농지 자경 8년 이상일때 양도세 문의

작성일 2023.10.06댓글 3건
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청주에서 축산업을 하고 계신 부모님이 자경(축산)을 30년정도 하고 계십니다

그런데 2020년에 축산업과 함께 다른일도 하시면서 (부동산 관련 수수료 소득)  기타소득이 

5천만원 정도 생기셨습니다

가지고 계신 토지를 이번에 매각하시는데 양도세가 면제 될까요?  아니면 중간에 다른일을 하시며

받으신 소득때문에 양도세가 부과 될까요?

답변 부탁드립니다

질의요지
1. 30년이상 자경(축산)을 해온 땅을 매각 예정
2. 3년전 축산과 같이 다른일을 병행하며 기타소득 발생 (5천만원)
3. 이 경우 양도세가 면제 되는지 아님 자경이 깨진것으로 간주되어 양도세가 부과되는지?



#양도세 문의 #양도세 문의 세무서

profile_image 익명 작성일 -

안녕하세요 머털도사 절세도사 김주성세무사입니다 ^^

답변

기타소득은 상관없습니다

근로소득이나 사업소득일경우 37백만원 넘으면 그해에는 자경기간에서 제외됩니다

이요건이외에도 양도일 현재농지 일것등 다른요건 모두 충족시 감면이 가능합니다

도움되셨다면 답변확정 부탁드립니다

profile_image 익명 작성일 -

1. 취득~양도까지 8년이상 자경하면 됩니다. 따라서 30년이나 종사하셨다면 일년정도 인정안되도 상관없습니다.

2. 자경을 인정받지 못하는 경우는 근로소득과 농업/축산업등 외 사업소득이 있을 때 입니다. 기타소득은 상관없어요.

어느쪽을 보든 자경요건 제외가 아니니 걱정하지 않으셔도됩니다.

profile_image 익명 작성일 -

안녕하세요?

30년이상 소유하고 있고

재촌자경을 하였으며 일부 다른 소득이 있는 경우에 양도세는?

우선 사업용토지인지 여부는

3년중2년이상 또는 5년중 3년이상 또는 보유기간중 60% 이상 재촌자경하였으면 사업용

어느 하나에도 충족을 하지 못하면 비사업용이 되는데

질문의 경우 30년보유에 1~2년 다른 소득이 있었다면 보유기간중 60%이상 재촌자경으로 사업용이 됩니다

다음 양도세 감면은 8년이상 재촌자경하였으면 되는데

30년간 보유하면서 최근 1~2년간 다른 소득이 있었으니

8년이상을 재촌자경하였기에 양도세 감면 가능할것입니다.

다만 재촌자경 입증은 질문자님이 챙기셔야 하고

이를 세무서에서 판단 인정받아야 하므로

아래 서류를 보유기간동안 최대한 많이 오랜기간동안의 자료를 확보하고

그리고 전문 세무회계사의 상담을 받고

신고도 의뢰도 하기를 권합니다

행정사 공인중개사 농지오케이 윤세영

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