1가구 비과세관한 질문

Question

일자 행위 내용 조건 금액 비고

2016-12-25 계약 경기도 남양주 덕소 A물건 계약금     40,000,000 구입당시비조정

2017-01-01 매수 경기도 남양주 덕소 A물건 잔금    360,000,000 실거주

2018-12-20 계약 경기도 용인시 B물건 계약금     25,000,000 　

2018-12-28 　 용인시 기흥구 조정지역으로 묶임 　　　

2019-01-20 매수 경기도 용인시 B물건 잔금    225,000,000 전세를 줌

2020-03-01 이주 경기도 남양주 덕소 A물건 재개발로 이주 이주비대출    200,000,000 재개발로 이주비대출

2020-03-02 　 서울 광진구 전세로 거주 중 　　　

참고사항 　　　　　

2020-06-17 　 용인시 투기지역, 남양주시 조정지역으로 묶임 　　　

2022-11-09 　 남양주 용인 모두 조정지역 해제 　　　　

질의 : B물건을 매매하고(2주택으로 양도세 부담함), A주택을 매매 시 1가구 비과세가 되는시점과 조건이 궁금합니다

Accepted Answer

일자	행위	내용	조건	금액	비고
2016-12-25	계약	경기도 남양주 덕소 A물건	계약금	40,000,000	구입당시비조정
2017-01-01	매수	경기도 남양주 덕소 A물건	잔금	360,000,000	실거주
2018-12-20	계약	경기도 용인시 B물건	계약금	25,000,000
2018-12-28		용인시 기흥구 조정지역으로 묶임
2019-01-20	매수	경기도 용인시 B물건	잔금	225,000,000	전세를 줌
2020-03-01	이주	경기도 남양주 덕소 A물건 재개발로 이주	이주비대출	200,000,000	재개발로 이주비대출
2020-03-02		서울 광진구 전세로 거주 중
참고사항
2020-06-17		용인시 투기지역, 남양주시 조정지역으로 묶임
2022-11-09		남양주 용인 모두 조정지역 해제

질의 : B물건을 매매하고(2주택으로 양도세 부담함), A주택을 매매 시 1가구 비과세가 되는시점과 조건이 궁금합니다