생애최초 신혼부부 디딤돌대출 조건

안녕하세요. 질문자님 디딤돌대출에 대해서 질문주셨군요.

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귀하의 경우에는 아버지가 돌아가신 후 어머니와 함께 상속을 받았으며, 바로 상속포기를 하여 어머니 명의로 돌렸으므로, 생애최초 조건에 부합한다고 볼 수 있으니 참고 바랍니다.

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디딤돌대출에 대한 자세한 내용은 아래 글에서 확인해 보실 수 있으니, 참고해 보시길 바랍니다.

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안녕하세요.

귀하의 경우, 아버지가 돌아가신 후 어머니와 함께 상속을 받았고, 바로 상속포기를 하여 어머니 명의로 돌렸기 때문에, 생애최초 조건에 부합한다고 볼 수 있습니다.

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생애최초 주택 구입자에 대한 조건은 다음과 같습니다.

• - 6개월 이상 무주택자

• - 부부합산 연소득 6천만원 이하

• - 주택 구입금액의 80% 이상을 금융기관에서 대출받은 경우

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귀하의 경우, 6개월 이상 무주택자이고, 부부합산 연소득 6천만원 이하이며, 주택 구입금액의 80% 이상을 디딤돌 대출로 대출받을 예정이므로, 생애최초 조건에 부합한다고 볼 수 있습니다.

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따라서, 귀하의 경우 생애최초 신혼부부 디딤돌 대출을 신청할 수 있습니다.

다만, 재산세 납부 이력이 있는 경우, 주택임대사업자 등록 여부도 확인해야 합니다. 주택임대사업자 등록이 되어 있는 경우, 생애최초 주택 구입자에 대한 조건을 충족하지 못할 수 있습니다.

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귀하의 경우, 아버지가 돌아가신 후 상속받은 주택을 바로 어머니 명의로 돌렸기 때문에, 주택임대사업자 등록이 되어 있지 않다고 볼 수 있습니다. 따라서, 주택임대사업자 등록 여부와 관련하여 문제가 될 가능성은 낮습니다.

퇴직금 중도정산은 무주택자이면 가능한 것으로 알고 있습니다. 따라서, 귀하의 경우 퇴직금 중도정산을 통해 디딤돌 대출의 자금을 마련할 수 있습니다.

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다만, 퇴직금 중도정산을 할 경우, 퇴직금을 수령한 달의 다음 달부터 3개월 이내에 주택 구입 계약을 체결하고, 6개월 이내에 잔금을 완납해야 합니다. 따라서, 퇴직금 중도정산을 통해 디딤돌 대출을 신청하는 경우, 주택 구입 일정을 고려하여 신청하시기 바랍니다.

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귀하의 경우, 계획에 차질이 생겨 답답하실 것으로 생각됩니다. 그러나, 귀하의 경우 생애최초 조건에 부합하고, 주택임대사업자 등록이 되어 있지 않으며, 퇴직금 중도정산을 통해 자금을 마련할 수 있으므로, 디딤돌 대출을 신청할 수 있을 것으로 생각됩니다.

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생애최초 신혼부부 디딤돌대출의 조건은 다음과 같습니다.

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* 신혼부부(혼인신고일 기준 7년 이내)

* 무주택자

* 부부합산 연소득 8,500만원 이하

* 주택 가격 6억원 이하

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귀하의 경우, 아버지가 돌아가신 후 어머니와 함께 상속을 받았으나, 바로 상속포기를 한 것으로 보입니다. 따라서, 귀하는 상속받은 주택을 소유한 적이 없으므로, 생애최초 조건을 충족한다고 볼 수 있습니다.

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다만, 지방세 세목별 과세증명서에 재산세 납부이력이 있는 경우, 주택을 소유한 것으로 간주될 수 있습니다. 따라서, 주택을 소유한 기간을 6개월로 판단하여 대출을 승인하지 않을 수도 있습니다.

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퇴직금 중도정산은 무주택자라면 가능합니다. 따라서, 귀하의 경우 퇴직금 중도정산은 가능합니다.

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따라서, 귀하의 경우 생애최초 조건을 충족할 가능성이 높습니다. 다만, 주택을 소유한 기간을 6개월로 판단하여 대출이 승인되지 않을 수도 있으므로, 은행에 상담을 받아보시는 것이 좋습니다.

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다음은 귀하의 상황을 고려한 대출 승인 가능성에 대한 구체적인 답변입니다.

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* **생애최초 조건 충족 여부**

* 아버지가 돌아가신 후 어머니와 함께 상속을 받았으나, 바로 상속포기를 한 것으로 보입니다. 따라서, 귀하는 상속받은 주택을 소유한 적이 없으므로, 생애최초 조건을 충족한다고 볼 수 있습니다.

* **퇴직금 중도정산 가능 여부**

* 무주택자라면 가능합니다. 따라서, 귀하의 경우 퇴직금 중도정산은 가능합니다.

* **대출 승인 가능성**

* 주택을 소유한 기간을 6개월로 판단하여 대출이 승인되지 않을 수도 있습니다. 따라서, 은행에 상담을 받아보시는 것이 좋습니다.

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대출 승인을 위해서는 다음과 같은 사항에 유의하시기 바랍니다.

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* 주택을 소유한 기간을 6개월로 판단하지 않도록 은행에 설명하세요.

* 상속포기 관련 서류를 은행에 제출하세요.

* 여러 은행에서 비교견적을 받아보세요.

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생애최초 신혼부부 디딤돌대출을 통해 성공적인 내집마련을 하시기를 바랍니다.

추가로 무직자 대출 가능한 상품들을 소개해드리니 아래 링크 확인해보세요

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상속에의한 소유는 무주택인정된다는 주택기금답변이있었습니다

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그리고 본문에는 매매대금및 희망금액 자본금=가용자금등의 정보가 없네요

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자격요건에따라 대출한도는 LTV70% 이내로 신청가능하십니다/생애최초80%이내

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고정 2%~부터구요

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만약 담보대출 신청 후 부족한 자금 발생 시 별도 추가 신용대출로도 신청하실 수도 있습니다

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다만 최근 담보대출 규제 강화로 신용대출을 담보 대출전에 미리 받게 되시면

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담보대출 감액 대상이될수도있지만 DTI에따라다르니 해당은행통해 미리확인해야합니다

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그게안될시 부족한 자금은 특정 금융사를 통해 별도"매매 잔금 대출"로 신청 가능하시구요

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대출한도는 차주님신용에 따라 차이가 있으므로 시세 및 감정가 대비 약 20%~ 전후로 신청할순있습니다

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다만 금리대가있구요

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부수거래조건충족여부에따라 차등 적용받으실수가있습니다.

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참고바랍니다

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