아파트 단독명의 에서 공동명의

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아파트 단독명의 에서 공동명의

작성일 2024.03.25댓글 2건
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안녕하세요
이번에 아파트를 매매한 신혼부부 입니다
애초에 공동명의로 하려고 했었는데 상황이 잘못 꼬여서 남편 단독명의로
매매계약을 했습니다......디딤돌 대출도 남편이 받은 상황입니다
공동명의로 바꾸게 되면 취득세 얼마나
나올까요? 3억7천만원에 계약했습니다
아직 소유권 이전등기 전이긴 한데 이건 상관없는거겠죠..ㅠㅠ?
그리고 대출을 남편이 받았는데 공동명의로 바꾸면 불이익을 받거나 그런건 없을까요?


#아파트 공동명의 단독명의 변경

profile_image 익명 작성일 -

안녕하세요..

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배우자간 명의변경은 증여로 추정하므로 증여이전시에 취득세 등은 시가인정액의 3.8%가 부과됩니다.

즉, 증여이전 당시의 시가가 3억7천만원인 경우에 1/2의 가액인 1억8,500만원의 3.8%인 703만원이 부과됩니다.

profile_image 익명 작성일 -

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‣ 매수인 변경할 경우

매매계약서도 작성했고, 은행에 담보대출 심사도 신청하여 모두 완료된 상태에서 매수인을 단독명의 → 공동명의로 바꾸는 것도 가능합니다.

단, 매매계약서도 새롭게 다시 작성해야 하고, 은행에 담보대출 심사 관련 서류도 공동명의로 다시 제출해야 하는게 문제입니다.

매매계약서 다시 작성해 매도인이 방문이 어렵다고 하면, 매도인이 있는 곳으로 가서 처리해야할 수 있습니다.

‣ 법무사 전문성 확인 방법

에 답변하는 사람이 어떤 업무를 전문으로 처리하는지는 답변자를 클릭하면 확인이 가능합니다.

본인이 처리하고자 하는 업무를 전문으로 하는 곳을 통해서만 상담받아야 피해가 생기지 않습니다.

모든 법무사가 부동산등기(소유권이전, 명의변경) 업무를 전문으로 하지는 않습니다.

개인회생/파산 전문은 그 업무 전문이고, 다른 업무도 마찬가지입니다.

상속, 증여, 이혼재산분할 포함한 부동산등기를 하려면 등기전문법무사 통해서만 해야 합니다.

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