2주택자에서 3주택자로 취득세 질문

본문 바로가기

2주택자에서 3주택자로 취득세 질문

작성일 2024.03.20댓글 2건
    게시물 수정 , 삭제는 로그인 필요

안녕하세요.
취득세 관련해서 궁금한게 있습니다.

현재 2주택이고 
2주택중에 하나는 증여를 받은지 4년쯤 되었습니다.

현재 아파트 구매를 앞두고 있어서
곧 3주택이 되는데

취득세가 8프로라고 하더라구요

지금 상황에서 세금계산이

3주택으로 들어가는건가요 ??
증여받은지 5년이 안되었으니까

조금 적은 취득세를 낼 수 있는건가요 ??

자세하게 설명해주시면 감사하겠습니다.




profile_image 익명 작성일 -

증여 받은 지 몇년과 관련 없습니다.

상속주택이면 5년간 주택수에 포함되지 않지만, 증여주택은 그런 혜택이 없습니다.

본인 소유의 주택이므로 그냥 주택수에 포함되는 것 뿐 입니다.

3주택째 구입이기 때문에 다른 방법은 없습니다. 8% 취득세율 입니다.

유일한 방법은 기존 2주택 중 하나를 매도하고 신규 아파트를 구매하는 것 뿐 입니다.

profile_image 익명 작성일 -

안녕하세요. 취득세 관련해서 궁금증을 해결해 드리겠습니다.

​

주택 보유 세대수에 따라 취득세율이 달라지는데, 2주택의 경우 취득세율이 4%이고, 3주택 이상부터는 8%가 적용됩니다.

​

증여를 받은 주택은 취득세를 낼 때 고려 사항이 됩니다. 증여를 받은 주택이 5년 이내에 추가 주택을 취득하는 경우, 해당 주택은 세대수에 포함되어 3주택으로 간주됩니다. 따라서, 증여받은 주택이 5년이 안되었으므로, 취득세율은 8%가 적용될 것으로 예상됩니다.

​

따라서, 새로운 아파트를 구매하게 되면 3주택으로 간주되어 8%의 취득세를 납부해야 합니다. 추가적인 비용이 발생할 수 있으니 세부적인 사항은 지역 세무사나 국세청에 문의해보시는 것이 좋을 것 같습니다. 부디 원하시는 답변이었기를 바랍니다.

​

연관된 질문 답변 리스트

일시적 2주택자 취득세 문의

... 질문2. 조정지역은 2주택자 취득세 8프로, 비조정지역은 1~3프로 인데, 기준일자는... 그대로 있으면 되는 것 같습니다. 2. 취득세 적용 할 때는 취득시점입니다.(등기시점)

1가구 2주택자 해당여부 및 3주택...

... 낮음 질문1) 1가구 2주택에 해당되나요 질문2) 인천 아파트를 팔면 양도세가 많이... 2주택까지 취득세 1~3%기본세율(6억이하 1.1%) 냅니다 공시가 1억이하는 취득세판단하는...

주택자인데 새로운 집계약시 취득세..

... 2. A매도 잔금일자 후에 C의 매수잔금이라면 C가 매수 잔금당시 비조정지역이라면 2주택자라 중과대상은 아닙니다. 과표구간에 따른 1~3% 취득세가 부과됩니다.

1주택 처분 후 취득세 1% 조건 질문

... 아파트 매수를 하려고 하는데 취득세 관련 질문 드립니다. 현재 23년 4월 입주한 아파트 하나, 24년 매수한 아파트 하나가 있습니다. 4월에 입주를 해서 현재까지 거주하고...