다주택자 및 임대사업자 양도세 및 일시적 2주택문의
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a 주택: 아파트 (2018.08 취득) - 실거주 주택이며공동명의
b 주택 : 오피스텔 (2020.03 취득) - 임대사업자 등록 물건이며 배우자명의
c 주택 : 오피스텔 (2021.11 취득) - 임대사업자 등록(2024.01 등록) 물건이며 배우자명의
d 주택 : 도시형생활주택(2021.12 취득)- 임대사업자 미등록 물건이며 공동명의
* 분양권 계약 당시 비조정지역이었기 때문에 취득세 1.1% 적용 받음
현재 A주택 3월 28일 매도 예정 - 임대사업자거주주택비과세예정
d 주택 3-4월중 매도 예정-양도세 납부예정
1. 일시적2주택이어도 d주택은 실거주하지않았으므로 무조건 양도세 과세가 되는게 맞는지
2.
D주택을 a주택보다 선매도시 양도세와 후매도시 양도세가
동일한게 맞는지
3. 다주택자 양도세 중과 완화로
d주택은 (매도시점과 관계없이 )기본세율적용이 맞는지
여쭤봅니다
감사합니다
b 주택 : 오피스텔 (2020.03 취득) - 임대사업자 등록 물건이며 배우자명의
c 주택 : 오피스텔 (2021.11 취득) - 임대사업자 등록(2024.01 등록) 물건이며 배우자명의
d 주택 : 도시형생활주택(2021.12 취득)- 임대사업자 미등록 물건이며 공동명의
* 분양권 계약 당시 비조정지역이었기 때문에 취득세 1.1% 적용 받음
현재 A주택 3월 28일 매도 예정 - 임대사업자거주주택비과세예정
d 주택 3-4월중 매도 예정-양도세 납부예정
1. 일시적2주택이어도 d주택은 실거주하지않았으므로 무조건 양도세 과세가 되는게 맞는지
2.
D주택을 a주택보다 선매도시 양도세와 후매도시 양도세가
동일한게 맞는지
3. 다주택자 양도세 중과 완화로
d주택은 (매도시점과 관계없이 )기본세율적용이 맞는지
여쭤봅니다
감사합니다