1억미만 연립 임대주택 등록시 취득세 중과

1억미만 연립 임대주택 등록시 취득세 중과

작성일 2023.09.09댓글 1건
    게시물 수정 , 삭제는 로그인 필요

현재 주택상황 (전부 비조정지역 같은지역)

1. 자가 (4억)
2. 아파트(2억)ㅡ아버지한테 증여함 (없어짐)
3.소형연립(4천, 37m2)
4.분양권 (3.5억) (2021.8.취득)

4번 분양권을 등기치려고합니다

질문1) 4번 분양권 취득시 이미 3번째 주택이라 2번을 없애도 취득세 8%가 맞지요?

질문2) 3번 소형연립을 주택임대사업자등록후 임대주택으로 등록하려고합니다.
질문1에서 취득시 이미 세번째 주택인 분양권을 가족 A에게 명의를 바꾸고 다시 가져오려고하는데요
이경우 소형연립이 1억미만이어도 임대주택등록하면
분양권 취득시 주택수포함될까요?

1.자가
2.소형연립 4천 (임대주택등록하면)
3.분양권 등기 취득시 3주택?? 8%??

답변 너무너무 소중히 기다립니다




profile_image 익명 작성일 -

닝뇽냥멍 입니다 ^o_o^

질문해주셔서 답변드리러 왔어요

마음에 드시는 답변이 되길 바랍니다 !

답변 :

안녕하세요! 답변드릴게요.

질문1) 4번 분양권을 취득하시면 이미 3번째 주택이 되므로, 2번 주택을 없애더라도 취득세는 8%로 적용됩니다.

질문2) 3번 소형연립을 임대주택으로 등록하시려고 한다면, 소형연립은 1억미만 주택이지만 임대주택으로 등록되면 주택수에 포함됩니다. 따라서, 1. 자가주택 2. 소형연립(임대주택) 3. 분양권 등기 취득시 3주택으로 인정되어 취득세는 8%로 적용될 것입니다.

위 내용은 일반적인 상황에 대한 답변이며, 세부적인 사항이나 지역별 규정에 따라 달라질 수 있으니 정확한 정보를 확인하기 위해서는 해당 지방세청이나 전문가의 조언을 받는 것이 좋습니다.

오늘도 좋은 하루 보내시길 바래요!.

공시가 1억미만 주택 구입시 취득세 및...

현재 1주택자(서울)입니다. 지방에 공시가 1억미만 주택 구입시 취득세 및 차후에 서울 아파트 매매시 1주택자로 양도세 중과등 영향을 미치지 않는다는데 정확한 내용 인가요?...

주택취득세 중과임대사업자나...

안녕하세요, 다주택취득세 중과임대사업자나 공시가격 1억 미만에 대해 문의드립니다. 4주택 이상은... (수도권)는 임대사업자(8년) 등록이 되어 있습니다. 이럴 경우...

1억미만 주택취득세중과배제시...

1억미만 주택취득세중과배제시 면적제한규정은 없나요? 안녕하세요! 네이버 지식IN 상담위원 황승배 세무사입니다. 취득세 중과 제외 주택은 지방제법시행령 28조의...

보유 중 주택 취득시 취득세 중과문의

... A주택이 공시지가가 1억 미만이며, B주택은 A주택... 취득 시 취득세 감면으로 1.1% 적용이 가능할까요?... 종전주택을 양도한다면 중과를 1.1%가 가능하므로 잘...

주택임대사업자 취득세 감면 질문

... 하면 취득세 감면이 된다고 하더라고요. 그렇다면 사업자등록을 하는 게 나은 건가요? 1억미만 주택임대소득 목적으로 매입했고 연소득 천만원 미만입니다. 이 경우...