만30세 미만 미혼자녀, 부모님 다주택취득세, 세대분리 시기 질문 ft.디딤...

안녕하세요. 부동산 관련하여 궁금한 사항에 대해 답변 드리겠습니다.

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부모님의 1주택 보유와 만 30세 미만, 미혼자녀의 상황에서 디딤돌 대출을 통해 1주택을 매매하려는 경우, 부모님은 2주택에 대한 다주택취득세를 납부해야 할 수 있습니다. 세대분리를 통해 다주택취득세를 회피할 수 있는 방법이 있지만, 디딤돌 대출 조건 중 6개월 이상 부양가족 조건이 충족되지 않을 수 있습니다.

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디딤돌 대출 승인 시점까지 부모님의 거주 집에 세대주 처리가 되어있어야 한다는 말씀은 일반적으로 세대분리를 위해서는 세대주로 등록되어 있어야 한다는 의미입니다. 대출 승인 후에 세대분리를 진행하면, 다주택취득세를 회피할 수 있는 가능성이 있습니다. 그러나 이 경우 디딤돌 대출 조건 중 부양가족 조건이 충족되지 않을 수 있으므로, 대출 승인 전에 세대분리를 진행하는 것이 좋습니다.

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다른 방법으로는, 다주택취득세를 회피하기 위해 부모님의 1주택을 매각하거나, 다른 방법으로 재산을 이전하는 것도 고려해 볼 수 있습니다. 하지만 이는 부동산 전문가와 상담하여 상황에 맞는 조언을 받는 것이 좋습니다.

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마지막으로, 부동산 관련 법률은 국가 및 지역에 따라 다를 수 있으므로, 정확한 상담을 받기 위해서는 해당 국가 또는 지역의 법률 전문가와 상담하는 것이 좋습니다. 이 글은 일반적인 정보 제공을 목적으로 한 것이며, 법적인 조언이나 전문적인 상담을 대체할 수 없습니다.

안녕하세요.

질문하신 내용에 대해 답변드리겠습니다.

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- 부모님이 2주택을 보유하고 있는 경우, 세대분리를 통해 다주택취득세를 납부하지 않을 수 있습니다.

- 세대분리를 위해서는 주민센터에 세대분리 신청서를 제출해야 합니다.

- 세대분리를 신청하면, 부모님은 세대주가 되고, 자녀는 세대원이 됩니다.

- 자녀가 세대원이 되면, 디딤돌 대출 조건 중 "6개월 이상 부양가족" 조건을 충족할 수 있습니다.

- 디딤돌 대출 승인 시점까지 부모님 거주 집에 세대주 처리가 되어 있어야 하는 조건은 없습니다.

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따라서, 대출 승인(잔금납부) 후에 세대분리를 하더라도, "2주택에 대한 다주택취득세"를 납부하지 않을 수 있습니다. 다만, 세대분리를 하기 전에 다음 사항을 유의해야 합니다.

- 세대분리를 하면, 부모님과 자녀는 각각의 주민등록번호를 갖게 됩니다.

- 그러므로 , 부모님과 자녀는 각각의 주민등록번호로 각종 행정서비스를 이용해야 합니다.

- 세대분리를 하면, 부모님과 자녀는 각각의 건강보험료와 국민연금을 내야 합니다.

- 세대분리를 하면, 부모님과 자녀는 각각의 재산세와 종합부동산세를 내야 합니다.

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세대분리를 하기 전에, 이러한 사항을 고려하여 신중하게 결정하시기 바랍니다.

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