다주택자 기준과 취득세 문의드립니다.

다주택자 기준과 취득세 문의드립니다.

작성일 2021.10.08댓글 2건
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현재 비조정지역에서 살고(충북) 1채 집이 와이프 명의로 되어 있습니다.

그리고 제 명의로 공시지가 1억이하로 부산진구에(조정지역) 1채를 보유한지 10년이 넘었습니다.

조만간, 이중 부산진구를 매매하고 공시자가 1억이 넘는 아파는 구입할 예정인데.

이 경우 부동산 매매의 특징상 일시적으로 3주택이 될 수 도 있어 보이는데.....

해결방법이 있을까요?

2주택은 8%로 알고 있고, 3주택은 12% 라고 하던데......

이런경우 일시적 3주택도 12% 취즉세를 물어야 하는 것인지?

더불어 매각대상인 공시지가 1억 이하 아파트는 양도세율이 얼마나 되는지요?



profile_image 익명 작성일 -

2주택 상태에서 1주택을 추가로 매수하는 경우 매수하려는 주택이 조정대상지역에 소재하는 경우에는 12%, 비조정지역에 소재하는 경우에는 8%의 취득세율이 적용됩니다.

그리고 1주택을 추가로 매수한 이후에 3주택 상태에서 조정대상지역의 주택을 매도하는 경우에는 일시적 1세대 3주택이라는 경우는 없고 3주택 중과에 해당하여 양도차익에 3주택 중과세율(기본세율 + 30%)가 적용될 것으로 판단됩니다.

profile_image 익명 작성일 -

반갑습니다^^

질문자님의 의도에 맞는 답변을 해드리겠습니다!

근래 많은 분들이 다주택자에 대해서 궁금해 하시더라고요!

아마도 해당 질문에 대한 의문증은 아래 글을 참고하시면 풀리실겁니다!

도움이 되셨다면 답변확정 부탁드립니다!~

https://lth199305.tistory.com/420

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