양도소득세 관련

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양도소득세 관련

작성일 2024.04.28댓글 2건
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현재1가구 1주택으로 매수후 1년실거주중입니다
제가궁금한것은 1가구1주택 부동산 2년보유시 매도할때 양도소득세를 내지않아도되는것으로 알고있습니다
1.이때 보유라는것은 실거주만 해당되나요?

2.현재거주중인 아파트를 전세나 월세로돌리고
다른곳에 월새나전세를 살게될시 보유로 간주하지않는지
궁금합니다

3.또한 현재살고있는 아파트를 남에게 세를주고
제가 나가서 세를들어살게된다면 이경우는 1가구 1주택
유지가 되는지 궁금합니다



profile_image 익명 작성일 -

안녕하세요. 밤이슬이입니다.

​

먼저 이해가 필요한 것은, 1세대 1주택 양도소득세 비과세는 생계를 같이/함께하는 동일세대단위로 판단한다는 것입니다.

​

일반적으로 해당주택 취득시 조정대상지역이 아니라면 2년이상 보유 후 양도시 양도소득세는 비과세(양도가액 12억원 초과시 초과분은 과세. 아래도 동일)대상입니다.

​

만일 해당 주택 취득시 조정대상지역이라면 2년이상 보유 및 보유기간 중 2년이상 거주 후 양도하면 양도소득세는 비과세대상입니다.

​

profile_image 익명 작성일 -

1세대 1주택으로 취득일로부터 양도일까지 2년이상 보유(조정지역소재 주택은 2년거주)

하고 양도하면 양도소득세가 비과세 입니다

비사업용 소재주택은 2년보유만하고 양도해도 1세대1주택비과세특례가 적용 됩니다

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