2주택 양도소득세 질문드립니다.

2주택 양도소득세 질문드립니다.

작성일 2024.04.01댓글 1건
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현재 부모님과 함께 살고 있습니다.
저 명의로 된 아파트를 팔고 싶은데,
현재로는 2주택이여서 세대분리 후 팔려고 합니다.

세대분리 후 얼마간의 기간이 지나야
양도 소득세를 내지않나요?
2년 실거주를 해야하나요?

보유기간 4년, 지역 김포


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profile_image 익명 작성일 -

안녕하세요, 전문상담위원 신선호 세무사입니다.

원칙적으로는 양도일 현재 세대분리되여 별도 세대이면 각자

1세대1주택이므로 취득 당시 조정대상지역이었으면 2년이상

거주하였으면 비과세이고, 비조정대상지역이었으면 2년이상

보유하였으면 1세대1주택으로 비과세입니다.

다만, 양도일에 임박해 세대분리하면 소명요구할 수도 있으므로

세대분리하려면 속히 세대분리하여 님의 명으로 납부한 전기세.

도시가스사용료 납부액 등의 영수증을 확보해두는 것이 좋을 듯

싶습니다.

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