주택이 있는데 상속등기 받아 1가구2주택 양도소득세?
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안녕하세요. 상속등기 질문이 있어, 질문 드립니다 경기도 이천에 아버지 명의의 작은 연립주택에서 거주하고 있습니다.
그런데 부득이하게 어머니 형제께서 돌아가셔서, 상속등기를 받게 되었습니다.
상속받는 아파트는 형제들이 많아서, 명의만 어머니 명의로 할 뿐 처분해서 형제들께 배분해 드려야 합니다.
이모가 돌아가 날은 12월 초이고, 형제분들이 많고, 대습상속까지 있는 상황이라, 이제 등기를 마쳐가는
상황입니다.
알아본 바로 돌아가시고 6개월 안에 팔아야 양도소득세가 않나오고, 6개월 ~1년안에 매매가 이루어지면
양도차익의 70%를 양도소득세로 나간다고 합니다.
상속받는 주택은 대구의 오래된 아파트로 시세는 2억 초반대인데, 대구라 매매가 잘 않 이루어진다고 합니다.( 돌아가신 형제분은 15년이상 거주하시던 집입니다.)
급매로 내놓긴 했는데, 2개월안에 절차를 맏치긴 힘들것 같다고 어른들이 말씀하셔서,
그럼 돌아가신 날로부터 1년 이후에 팔면 단기 양도가 아니라, 일반 주택으로 보고 양도소득세를 15%정도 낸다고 하는데 맞는 걸까요??
세무전문가님께 자세한 답변 부탁드립니다.
경기도 이천에 아버지 명의의 작은 연립주택에서 거주하고 있습니다.
그런데 부득이하게 어머니 형제께서 돌아가셔서, 상속등기를 받게 되었습니다.
상속받는 아파트는 형제들이 많아서, 명의만 어머니 명의로 할 뿐 처분해서 형제들께 배분해 드려야 합니다.
이모가 돌아가 날은 12월 초이고, 형제분들이 많고, 대습상속까지 있는 상황이라, 이제 등기를 마쳐가는
상황입니다.
알아본 바로 돌아가시고 6개월 안에 팔아야 양도소득세가 않나오고, 6개월 ~1년안에 매매가 이루어지면
양도차익의 70%를 양도소득세로 나간다고 합니다.
상속받는 주택은 대구의 오래된 아파트로 시세는 2억 초반대인데, 대구라 매매가 잘 않 이루어진다고 합니다.( 돌아가신 형제분은 15년이상 거주하시던 집입니다.)
급매로 내놓긴 했는데, 2개월안에 절차를 맏치긴 힘들것 같다고 어른들이 말씀하셔서,
그럼 돌아가신 날로부터 1년 이후에 팔면 단기 양도가 아니라, 일반 주택으로 보고 양도소득세를 15%정도 낸다고 하는데 맞는 걸까요??
세무전문가님께 자세한 답변 부탁드립니다.
