1세대2주택에서 상속주택 양도세비과세관련
익명 작성일 -
1세대2주택에서 상속주택 양도세비과세관련
1주택상태에서 상속주택을 취득하면 일반주택을 먼저 팔면 양도세 비과세로 알고 있습니다
근데 이미2채를 보유한 상태에서 상속주택을 받은후 일반주택 2채를 순차적으로 팔면 먼저 판 주택은 양도세 과세(2주택세율) 나중에 판 일반주택은 양도세비과세가 되는건가요?
질문해주셔서 답변드려봅니다
먼저 판 주택은 과세, 나중에 판 주택은 비과세.
익명 작성일 - ## 1세대 2주택 상속주택 양도세 비과세 관련 질문 - 답변
**1. 상황 요약**
* 현재 1세대 2주택 보유 (일반주택 2채)
* 상속으로 주택 1채 추가 취득 (총 3채 보유)
* 일반주택 2채를 순차적으로 매도 계획
**2. 질문 내용**
* 먼저 매도하는 일반주택에 대한 양도세
* 나중에 매도하는 일반주택에 대한 양도세
**3. 답변**
**3.1. 먼저 매도하는 일반주택**
* **양도세 과세 여부:** 상속주택 취득 이후 1세대 2주택 상태 유지 여부에 따라 결정
* **1세대 2주택 상태 유지 시:**
* **일반주택 1채를 먼저 매도하면 1세대 1주택으로 간주되어 양도세 비과세**
* **다만, 다음 요건을 충족해야 합니다.**
* 상속주택 취득일로부터 1년 이내에 일반주택 양도
* 상속주택에 1년 이상 거주
* 상속 당시 주택 보유 사실 없음
* **1세대 2주택 상태 유지 불가 시:**
* **2주택 양도세율 적용**
* 양도소득에 20% 또는 30% 세율 부과
* 주택 보유 기간에 따라 세율 차등 적용
**3.2. 나중에 매도하는 일반주택**
* **양도세 과세 여부:** 먼저 매도하는 주택의 양도세 과세 여부에 따라 결정
* **먼저 매도하는 주택 양도세 비과세 시:**
* 나중에 매도하는 주택은 **1세대 1주택**으로 간주되어 **양도세 비과세**
* **먼저 매도하는 주택 양도세 과세 시:**
* 나중에 매도하는 주택은 **2주택**으로 간주되어 **2주택 양도세율 적용**
**4. 주의 사항**
* 상황에 따라 복잡하게 판단될 수 있으므로 정확한 답변을 위해서는 세무 전문가와 상담하는 것이 좋습니다.
* 2024년 2월 기준 법령 및 규정에 따라 답변 작성되었으며, 향후 변동될 수 있습니다.
**5. 추가 정보**
* 국세청 1세대 2주택 양도세 정보: <유효하지 않은 URL 삭제됨>
* 상속주택 양도세 비과세 관련 판례: <유효하지 않은 URL 삭제됨>
**6. 도움이 될 만한 팁**
* 상속주택 취득 후 1세대 2주택 상태 유지 여부에 따라 양도세 과세 여부가 달라질 수 있습니다.
* 정확한 양도세 과세 여부 판단을 위해서는 세무 전문가와 상담하는 것이 좋습니다.
**7. 기타**
* 답변에 궁금한 점이나 추가적인 질문이 있으면 언제든지 다시 문의해주세요.
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