비조정지역 1주택 양도세 비과세 문의드립니다.
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비조정지역 1주택 양도세 비과세 문의드립니다.
안녕하세요.
귀하의 경우, 2024년 1월에 B주택을 매도하고, 2024년 3월에 A주택을 매도하는 경우, A주택은 **양도세 비과세**가 가능합니다.
2022년 12월 31일 이전에 취득한 주택을 2024년 12월 31일까지 양도하는 경우, 1세대 1주택 비과세 요건이 다음과 같이 완화되었습니다.
* **주택의 보유기간**은 2년 이상으로 완화되었습니다.
* **주택의 거주기간**은 1년 이상으로 완화되었습니다.
따라서, 귀하의 경우, A주택은 2019년 12월에 취득하여 2년 이상 보유하였고, 2024년 1월에 B주택을 매도하여 1주택이 되므로, 2024년 3월에 A주택을 매도하는 경우, 1세대 1주택 비과세 요건을 충족하여 양도세가 비과세됩니다.
다만, 다음과 같은 사항에 유의하시기 바랍니다.
* **양도소득세 신고**는 양도일로부터 6개월 이내에 신고 및 납부해야 합니다.
* **양도소득세 신고 시, 양도세 비과세 적용을 받으려면, 주택의 취득 및 양도에 대한 증빙서류를 준비하여 제출해야 합니다.**
귀하의 상황에 맞는 최적의 결정을 내리시기 바랍니다.
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보유기간 리셋하는 규정은 삭제되어 지금은 적용되지 아니 합니다.
따라서
-a주택 양도일 현재 보유기간 2년 이상이고
-보유기간 중 거주기간 2년 이상이면....양도세 비과세대상이 될 것입니다.
... 지난후 비조정지역의 신규주택 매입(일시적2주택 취득세 감면받음)해서 거주중인데... 전제하에) 양도세 비과세 요건이 되는지요? 그리고 추가로 감안할 사항이 있는지요?...
... 신규 매도후 기존 매도시 비과세 혜택 요건이 되는지도... 비조정대상지역의 신규주택을 2년이상 보유하고 양도하면 양도 세는 기본세율로 과세됩니다. 남은 주택은...
... 비조정대상지역에서 1주택 매수 시, 나중에 해당 주택을 팔때 양도세 비과세 조건은 2년이상 보유만 하면 되나요? 아니면 2년 거주도 해야 비과세 인가요?...
... 1세대 2주택에 대한 양도세 비과세 문의에 대해 답변드리겠습니다. 비조정지역에 위치한 주택에 대해 양도세 비과세를 받기 위한 주요 조건은 다음과 같습니다. 1....
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현재 비조정지역 2주택 보유중입니다. A아파트 20년 11월... B아파트를 일반세율로 양도세를 내는건지... C잔금 납부하기 전에 B를 팔면 취득세1.1% 받을 수 있을까요? 집 값도...
... 비과세 요건 중 2년 거주요건은 취득당시 조정대상지역인 경우에만 적용됩니다. 21.1.1.일 이후 취득한 분양권은 주택수페 포함되고, 소시령156조의3(주택과 분양권을...
... 답변 부탁드립니다. ## 비조정지역 3주택 이상 양도세 정보 (2024년 5월 기준) **1. 2024년 6월 기준 다주택자 양도세 중과세 현황** * **적용 대상:** * 2024년 6월 1일 이후...
... 따라서 현재 양도세 비과세 대상입니다. 그런데, 최근 시흥이나 안산 지역의 소형아파트를 추가 취득할까 하는데 이렇게 되면 1가구 2주택이 될텐데… 1. 소형아파트 추가...
... 모두 비조정지역이며 1번주택을 24년 2월에 소유권 이전하려하는데양도세 비과세 가능한지 문의합니다.2번주택 증여후 3년이내입니다. 전문가의 답변 부탁 드립니다....