주택 취득 시 부부 공동명의 지분
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이번에 기존 주택(단독명의) 매도 후 신규 주택(공동명의) 매수 예정입니다.
부부 공동명의로 계약서는 작성했고, 아직 정확한 지분은 명시하지 않았습니다.
향후 양도시 절세혜택을 받기 위해, 종부세 절세를 위해 공동명의로 선택했는데요.
양도세는 지분 설정에 따라 비율로 납부하면 되는걸 알겠는데,
질문 1. 지분 5:5를 해야 종부세 인당 9억 공제 총 18억 공제가 가능한가요?
질문 2. 지분 5:5를 하려면 부부간증여 공제 6억을 초과하게 되는데 초과분에 대해 증여세를 납부해야 하나요?
질문 3. 만약 증여세 납부해야 한다면, 배우자는 공제한도인 6억까지만 지분을 설정하는게 좋을까요?
주택 매도매수와 상관없이 단독명의에서 공동명의로 명의변경 시
6억이 초과되면 초과분 증여세와 배우자 지분 취득세를 납부해야 한다고 알고있는데요.
신규 취득 시 곧바로 공동명의로 설정할때에는 부부간 증여가 발생하지 않는지
자금조달은 [기존주택 처분금액+주담대] → 여기에서 배우자가 그동안의 기여분을 인정받을 수 있는지
궁금합니다!
신규 주택(공동명의) 매수 예정입니다.
부부 공동명의로 계약서는 작성했고, 아직 정확한 지분은 명시하지 않았습니다.
향후 양도시 절세혜택을 받기 위해, 종부세 절세를 위해 공동명의로 선택했는데요.
양도세는 지분 설정에 따라 비율로 납부하면 되는걸 알겠는데,
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질문 2. 지분 5:5를 하려면 부부간증여 공제 6억을 초과하게 되는데 초과분에 대해 증여세를 납부해야 하나요?
질문 3. 만약 증여세 납부해야 한다면, 배우자는 공제한도인 6억까지만 지분을 설정하는게 좋을까요?
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6억이 초과되면 초과분 증여세와 배우자 지분 취득세를 납부해야 한다고 알고있는데요.
신규 취득 시 곧바로 공동명의로 설정할때에는 부부간 증여가 발생하지 않는지
자금조달은 [기존주택 처분금액+주담대] → 여기에서 배우자가 그동안의 기여분을 인정받을 수 있는지
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