토지수용에 따른 보상금 세금 문의

토지수용에 따른 보상금 세금 문의

작성일 2023.06.20댓글 1건
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토지수용에 따른 보상금 세금 문의

안녕하세요.

아버님으로부터 증여 받아 제가 소유하고있는 땅의 일부가 공익사업(재해방지)으로 편입될 예정으로 6월 14일 보상금을 받았습니다.

이에 보상금의 세금과 해당 세금납부절차 및 절세 방법에 대해서 문의 합니다.

- 토지는 두필지 입니다.

- 토지보상액 : 4천만원정도

- 자경감면 대상 : 

           자경은 하지 않았으나 농어촌공사에 위탁임대한지 10년정도 되었습니다.

           이경우 사업용토지(자경감면대상?)의 범위에 들수 있는지요?

- 위와같은 저의경우 세금이 얼마나 나올것인지? 또한 양도세 신고를 하려면 어떻게 해야 하는지 궁금합니다.

-  제가 직접할수 있을까요? 전무가님의 고견을 듣고 싶습니다.


#토지수용에 따른 양도소득세

profile_image 익명 작성일 -

안녕하세요, 전문상담위원 신선호 세무사입니다.

1.한국농어촌공사가 8년이상 수탁하여 임대하였거나 사용대한 농지

는 재촌.자경하지 아니한 경우에도 재촌.자경한 것으로 보아 비사

업용토지 여부를 판정하지만, 자경농지에 대한 양도소득세의 감면

규정을 적용함에 있어서는 "직접 경작"한 농지로 보지 아니합니다.

즉,업무용토지로 보지만, 자경농지감면 대상은 아닌 것으로 사료됩니

다.

2. 그러나. 공익 사업용토지로 수용 또는협의매수되는 경우 현금보상받

으면 양도세 10% 감면사유가 될 수 있으므로 수용기관에서 "토지수용

(협의매수)확인서"를 교부받아 양도세신고시 활용하세요. 참고하세요.

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