1인 부동산매매 법인 (일반과세) 부가세 매입세액공제 여부
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안녕하세요. 근무중인 세무대리인입니다.
알려주시는 분들마다 방법이 달라 지식인에 여쭤보겠습니다.
1인 부동산매매 법인을 운영하는 곳이며, 면세 빌라만 2개를 보유 중입니다.
처음에 알려주기론 재고가 모두 면세이고 과세 매출이 없으니 매입내역들은 모두 면세관련사업으로 불공제 처리하면 된다고 배웠습니다.
그렇게 일을 진행하다
후에, 다른 1인 부동산매매 법인을 받았습니다.
거기선 보유중인 재고는 모두 면세 주택이였으나, 때때로 대행사 과세 매출을 발생되어 안분계산하고 있는 상황이었습니다.
과세, 면세 매출이 있으면 안분계산하는 것 정도는 알고 있었지만, 매출이 아예 없을 때도 매입세액 공제를 받은 내역들이 있더라구요.
여쭤보니 면세 법인이 아니고, 면세 매출만 있는 상황이 아니면 일반과세 법인이다보니 사업 관련 지출로 보아 매입세액공제를 받는게 맞다고 하시더군요.
그럼 처음에 말했던 사업장도 면세 빌라를 보유 중인거나 과세 매출과 상관없이, 매입세액 공제를 받아야 하는게 맞는 건가요?
물론, 토지 관련 매입이나 법무사 수수료 등 당연히 불공제 빼야하는 항목들 제외하고 말씀드립니다.
너무 헷갈리는데 정리 부탁드립니다 ㅠㅠ
알려주시는 분들마다 방법이 달라 지식인에 여쭤보겠습니다.
1인 부동산매매 법인을 운영하는 곳이며, 면세 빌라만 2개를 보유 중입니다.
처음에 알려주기론 재고가 모두 면세이고 과세 매출이 없으니 매입내역들은 모두 면세관련사업으로 불공제 처리하면 된다고 배웠습니다.
그렇게 일을 진행하다
후에, 다른 1인 부동산매매 법인을 받았습니다.
거기선 보유중인 재고는 모두 면세 주택이였으나, 때때로 대행사 과세 매출을 발생되어 안분계산하고 있는 상황이었습니다.
과세, 면세 매출이 있으면 안분계산하는 것 정도는 알고 있었지만, 매출이 아예 없을 때도 매입세액 공제를 받은 내역들이 있더라구요.
여쭤보니 면세 법인이 아니고, 면세 매출만 있는 상황이 아니면 일반과세 법인이다보니 사업 관련 지출로 보아 매입세액공제를 받는게 맞다고 하시더군요.
그럼 처음에 말했던 사업장도 면세 빌라를 보유 중인거나 과세 매출과 상관없이, 매입세액 공제를 받아야 하는게 맞는 건가요?
물론, 토지 관련 매입이나 법무사 수수료 등 당연히 불공제 빼야하는 항목들 제외하고 말씀드립니다.
너무 헷갈리는데 정리 부탁드립니다 ㅠㅠ
