오피스텔 일반임대사업자 부가세환급 질문이요 !

오피스텔 일반임대사업자 부가세환급 질문이요 !

작성일 2023.08.21댓글 2건
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분양받았는데, 분양가에 대한 10% 환급 받은 것 말구요 ,
이제 입주해서 월세 받기 시작해서
부가세 신고 ( * 신고 7월, 이듬해1월, 이렇게 두번 하는거 맞아요... ? 임대업은 간이과세자 배제 업종이던데)
납부 하고 나서,

임대소득에 대해 낸 부가세도 다시 환급받는건가요 ?


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profile_image 익명 작성일 -

안녕하세요

부가가치세는 제품이나 용역이 생산·유통되는 모든 단계에서 기업이 새로 만들어 내는 가치인 ‘부가가치’에 대해 부과하는 세금입니다.

부가가치세는 사업자나 재화를 수입하는 자만 납부합니다. 외국에서 재화를 수입하면 사업성이 없더라도 과세대상이 됩니다.

국내 사업자의 경우 사업자 조건을 만족해야 해야 합니다. 영리목적과는 상관없이 과세되지만 계속성이 없거나 인적 물적 독립성이 없다면 부가가치세 과세 대상이 아닙니다.

▶부가세 관련 자주하는 질문

-아래는 자주하는 질문입니다. 자주하는 질문 더 보기를 하시면 대부분의 궁금증 해결하실 수 있습니다.

2022년 12월에 11월분 월별조기환급신고에서 신고하고 있습니다. 보증금이 있는 임차인이 있는데 부동산임대공급가액명세서에 보증금 입력이 되지 않습니다. 어떻게 해야하나요?

월별조기환급신고에서는 부동산임대공급가액명세서 보증금 보증금 이자 입력이 불가능합니다. 부가가치세 예정신고 또는 확정신고 시 보증금 보증금 이자 입력이 가능합니다.

부가가치세 (부가세) 자주하는 질문 Q&A 모음입니다. 모바일 신고 간이과세자 손택스 접수내역 신고서 조회 폐업 현금영수증 매입 신고서삭제 전자신고 납부 환급금 부가세 등의 궁금증을 해결하실 수 있습니다.

일반과세자도 모바일로 신고가능한가요?

네 모든 업종의 부가가치세 신고가 모바일로 가능합니다.

단 아래의 사업자는 가능하지 않으므로 PC를 이용해 주시기 바랍니다.

- 총괄납부사업자 사업자단위과세자

- 폐업한 사업자

- 모바일에서 제공하지 않는 서식을 제출하는 경우

* 모바일 제공서류는 다음과 같습니다

매출 : 매출처별 세금계산서 합계표 부동산 임대공급가액명 세서 신용카드매출전표발행금액집계표 현금매출명세서

매입 : 매입처별세금계산서합계표 신용카드매출전표수령명세서 건물등감가상각명세서 공제받지못할매입(과세분) 의제매입세액공제 재활용폐자원 및 중고자동차 공제

경감·공제: 신용카드매출전표발행공제등 소규모 개인사업자 부가가치세 감면

기타: 사업장형황명세서 매출처별 계산서 합계표 매입처별 계산서 합계표 영세율 첨부서류제출명세서 수출실적명세서 내국신용장.구매확인서 발급명세서

▶부가세 관련 자주하는 질문 더보기

http://m.site.naver.com/1aA79

profile_image 익명 작성일 -

아뇨!!

환급이라는 것은 사업자의 지위에서 사업에 관련된 것을 매입하였을때

사업자가 부담한 부가가치세를 공제해주는 것입니다.

분양받았을때 건물분에 대한 부가가치세를 부담하였으므로 그 부분을 공제받는 것이구요!!

임대를 하셔서

임차인에게 월세 + 부가세를 받게 되면!!

임차인이 월세를 부담하였으므로 그냥 그건 임차인을 대신하여 임대인이 부가가치세 신고를 하면서 납부를 하는 것입니다.

공제받거나 환급받는 것은 아닙니다.

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