부모님께 아파트 증여받을시 세금 문의요
익명 작성일 - 안녕하세요..
증여세는 시가대로 평가한 증여가액 3억1,600만원에서 증여공제 5천만원을 공제한 잔액인 2억2,660만원을 과세표준으로 하여 세율 20%(누진공제 1천만원)를 적용하면 4,320만원의 증여세가 산출되며,
증여세신고기한 내에 신고납부하는 경우에는 3%의 세액공제를 받아 4,190만원 정도로 부과됩니다.
그 외에 증여이전 시에 취득세 등이 시가인정액의 3.8%인 1,200만원이 부과됩니다.
익명 작성일 -
부동산 증여 시에는 증여자와 수혜자 각각의 상황, 부동산의 가치 등 여러 요인에 따라 세금이 결정됩니다. 아래는 일반적인 상황에서의 세금 산정 방법과 예상되는 세금액에 대한 안내입니다.
1. 증여세: 증여자가 아파트를 증여할 때에는 증여세를 내야 합니다. 증여세는 증여한 재산의 시가에 일정한 비율을 곱한 후, 지방교육세를 더한 금액을 세금으로 내게 됩니다.
2. 종합부동산세: 수혜자가 부동산을 증여받을 경우, 종합부동산세를 납부해야 할 수도 있습니다. 이는 수혜자가 부동산을 보유하는 데 따른 세금으로, 부동산의 보유자인 경우에만 발생합니다.
세금의 구체적인 계산은 각 지방세납세자의 지침에 따라 달라질 수 있습니다. 그러나 일반적으로 아래의 과정을 통해 세금을 계산할 수 있습니다.
1. 산정 기준: 일반적으로 공시지가나 시세 중 높은 쪽을 증여세의 기준으로 삼습니다. 따라서 여기서는 Kb시세인 3.16억이 증여세의 기준이 됩니다.
2. 세율: 증여세율은 증여자와 수혜자의 관계, 증여자의 연령, 지역 등에 따라 다를 수 있습니다. 보통 10%에서 50%까지 다양한 세율이 적용됩니다.
3. 추가 과세: 부동산 증여 시에는 지방교육세가 부과되기도 합니다. 이 역시 각 지역의 규정에 따라 다르며, 보통 증여세의 일정 비율을 더하여 계산됩니다.
위의 정보를 참고하여 실제 세금액을 계산하기 위해서는 해당 지역의 규정과 관련 법률을 자세히 살펴보거나, 지방세납세자에게 문의하여 상세한 안내를 받는 것이 좋습니다.
안녕하세요 부모님께 아파트 증여 받을 시 세금 관련해서 문의드립니다 부담부 증여가 있고 일반증여가 있는데 양도세때문에 어떤게 나을지 궁금합니다 또 세금은 어느정도...
... 3억원 아파트를 부모님께 증여하려고 합니다 부모님 두분 공동명의로 증여할 경우... 공제를 받을 수 있는지요? 맞다면 3억-1억 = 2억원에 대해서 증여세를 부과해야 할...
2023년7월 어머니명의로 등기친 아파트 현재 공시지가 2.04억 Kb시세 3.16억 짜리 2024년 7월에 제가 증여받으면 세금 어떤거 얼마들까요? 참고로 저는 미혼 주택소유한적...
지방에 아파트(현시세 2.2억)를 3년 전에 부모님으로부터... 다주택문제로 인해 다시 부모님께 증여를 하려고 합니다.... 적용을 받을 수 있나요? 안녕하세요.. 증여공제는...
... 세무사님 도와주세요~ 부모님께 아파트 증여 받을 경우 세금 문의 부모님과 함께 살다 분가를 위해 2017년에 분양권을 매수했으나 그때 당시 상황상 대출을 부모님 명의로...
부모님께 시골아파트를 공동명의로 증여 계획중입니다 아파트 공시지가는 약... 공동명의로 증여시 세금면제가 되는지 알고 싶습니다 참고로 시골아파트는 제가 6년정도...
부모님께 20.12.24 증여 받은 빌라를 매도 할 시 부과되는 세금 문의드립니다. 해당 주택에 실거주하지 않았고... 증여받을 당시에 조정대상지역에 해당한 경우라면 보유하고...
... 부모님으로부터 아파트 증여받을 예정이며, 증여받을 시 일시적 1가구 2주택이되어 세금관련 문의드립니다. 증여받을 부동산 실거래가 2억원, 채무인수 1억원, 순수...
... 혜택을 받을 수 있는 선안에서 얼마까지 다운하여 증여를 하여 증여세도 최대한... 기준으로 세금을 매깁니다. 아파트라면 증여 등기를 접수한 당일의 가격이 기준이 됩니다.
... 제가 증여받을려고함 어머니 1주택자68세 아들무주택자 44세임 저나 어머니나 내야되는세금은 어떤게있나요? 양도세? 취득세? 절세방법이 혹시 있나요? 아파트증여시...
