내공 500 법무사 용어 질문이요

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내공 500 법무사 용어 질문이요

작성일 2023.07.12댓글 1건
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  증여: 당사자의 일방이 자가의 재산을 무상으로 상대방에게 줄의사표시 상대방이 이를 승낙
  매매:돈을 주고 토지나 건물을 사고 파는 일(돈거래)

1.제가아는 용어뜻이 맞나요?

2.실거래신고가 뭔지
  실거래 신고를 하면 검인으로 보는이유가 뭔지 
  증여는 검인으로 보는 이유랑 
  실거래랑
  검인제도 뜻풀이랑 예규를 찾는 방법이나 찾아주세요ㅠㅠㅠ

3.증여는 4% 농지일경우 감면인데 감면절차가 어떻게 되는지 
  증여세랑 등기부상주소량 주소를 연결하라는데 어떻게 연결하라는건지 권리증 확인하라는데 어떻게 
  권리증을 확인하는 방법 부탁드려요ㅠㅠ



profile_image 익명 작성일 -

증여: 당사자의 일방이 자가의 재산을 무상으로 상대방에게 줄의사표시 상대방이 이를 승낙

매매:돈을 주고 토지나 건물을 사고 파는 일(돈거래)

1.제가아는 용어뜻이 맞나요?

<답변> 맞습니다.

증여는 그냥 주는 것이고,

매매는 돈을 주고 받고 소유권을 이전하는 것입니다.

​

​

2.실거래신고가 뭔지

실거래 신고를 하면 검인으로 보는이유가 뭔지

증여는 검인으로 보는 이유랑

실거래랑

검인제도 뜻풀이랑 예규를 찾는 방법이나 찾아주세요ㅠㅠㅠ

<답변> 실거래가 신고는 실제적으로 거래된 금액을 시, 군, 구청에 신고하라는 뜻입니다.

부동산 거래신고를 말합니다.

실거래가 신고를 하면 검인 받는 6가지가 모두 포함되어 있으니 실거래가 신고하면 또 검인을 받을 필요는 없다는 뜻입니다.

검인은 매매계약서 등 소유권 이전이면 시, 군, 구청에 가서 계약서에 검인이라는 도장을 받아서

등기소에 제출하라는 뜻입니다.

​

​

3.증여는 4% 농지일경우 감면인데 감면절차가 어떻게 되는지

증여세랑 등기부상주소량 주소를 연결하라는데 어떻게 연결하라는건지 권리증 확인하라는데 어떻게

권리증을 확인하는 방법 부탁드려요ㅠㅠ

<답변> 농지는 3%로 애초부터 3%입니다.

농지인 지목이 전, 답, 과수원이라면 3%로 감면 됩니다.

따로 입증할 것은 아니며, 매매한 물건이 전, 답, 과수원이면 취득세는 3% 입니다.

등기권리증은 등기할 때에 필요하니 매도인에게 받거나 증여하신 분에게 받아서 등기소에 제출해야 합니다.

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