아파트 매매 지분 증여세 문의합니다

매수인3명이 자기가 매매대금지급한 만큼 지분을 취득하게 되면 증여가 아닙니다.

정확하게 지분계산하면 장모 지분 75/100, 본인과 배우자 각각 12.5/100 입니다.

제생각엔 장모 3/4, 본인 1/4 이렇게 취득하는게 간편해보입니다.

연락주시면 추가상담 가능합니다.

이 증여세 라는거 안내고 줄이는 세가지 방법이 있습니다.

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- 차용증을 쓰고 빌렸다고 하고 이자 드리기 (부모님인 경우 그냥 용돈 드리면 됨)

- 쪼개서 증여하기 (아들-며느리-손주 비과세 액만큼 쪼개서 증여)

- 10년 단위로 5천만원씩 증여해서 증여세 0원으로 만들기 (부모->자식 비과세 5천만원 기준)

[증여세 - 차용증 잘 쓰는 방법]

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개인간 차용증 이자소득세 27.5% 가 나옵니다.

(나중에 걸렸을 경우를 말해요.)

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10년 동안 낼 법정이자율 4.6% 이자 다 더해서 X 이자소득세 27.5% 해보세요.

이렇게 되면 그냥 증여세 최초에 내고 끝내는게 더 이득입니다.

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이자율 1.0% = 증여로 간주당할 수 있습니다.

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이자율 2.0%로 쓸 경우

- 증여 적정이자로 소명 가능하구요.

- (4.6%이자-2.0%이자)차액에 대한 증여세 소액 납부

- 2.0% 이자에 대한 27.5% 이자소득세 납부

이렇게 됩니다.

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그래서 이상적인 구간이 1.00~1.50% 정도라고

말씀을 드리는 거에요.

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(차용증을 썼으니 그 이후부터는 증여한 게 아니고 분명 돈을 빌린 겁니다. 착각하시면 안됩니다. 레드썬!)

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국세청 직원들 증여세 어떻게 추적하는지 잘 나와있습니다.

(3억 증여세, 4000만원 한푼도 안내는 국회의원들 실제 수법)

http://naver.me/5eMOTjKD

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증여세,상속세, 단 한푼도 안내는 방법

(강남 부자들 실제 방법 - 미성년자 증여세 0원 만들기 신공 - 합법적인 방법)

http://naver.me/xv7WFrtF

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5억 증여세 8천만원 줄이고 안내는 은행 PB룸 VIP부자들 이야기

(증여세 차용증 쓰는 방법 잘 나와있습니다.)

http://naver.me/xrENvxzM

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2020년 12월 16일, 아파트 증여세 차용증 감시

=> 전국민 영끌+집값 폭등을 조장하는 최악의 정부 언론 플레이

http://naver.me/5jWprIS5

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증여세 공제한도 1억 상향 -> 국민=개돼지 만들기 놀이중

http://naver.me/Fbu1NwJY

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바보아저씨의 경제이야기

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