감정평가중인 재개발 주택 증여 또는 상속

감정평가중인 재개발 주택 증여 또는 상속

작성일 2020.08.19댓글 1건
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감정평가 단계인 대단지 재개발 주택을 증여받고자합니다. 기준시가는 1억6천정도이며 저희집에는감정평가사가 내일 온다고 합니다.

1. 향후 주택의 가치가 높아지리라 예상되는 곳인데 이 시점에 증여가 나을지 이후 상속이 나을지 세금면에서 고민입니다.

2. 증여시 세금기준은 감정평가금액(현재 진행중이며 대단지라 6개월 소요예정이라고 합니다)으로 아니면 다른 주택의 매매가를 임의로 참고하여 할지 공시지가로 해야하는지 궁금합니다.



profile_image 익명 작성일 -

질문의 내용만으로 증여가 나을지? 상속이 나을지?에 대해서 정답같은 답변은 있기 어렵읍니다.

그러나 다른 큰 재산이 없는 경우에는 상속이 유리할 가능성이 큽니다.

증여하는 경우 증여세를 계산할 때 증여재산가액을 얼마로 볼 것이냐?가 가장 큰 영향을 미칠 것입니다.

주택이 아파트이냐? 단독이냐?에 따라서 달라 질 것입니다.

또한 관리처분계획인가 전 상태에서는 감정평가가액이 기준이 될 가능성은 없을 것으로 봅니다.

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