2주택 + 1분양권 3주택자 양도세 비과세 여부

2주택 + 1분양권 3주택자 양도세 비과세 여부

작성일 2023.12.21댓글 1건
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최근 23년 11월 1분양권 보유로 기존 2주택을 포함 3주택자입니다.

A주  택 : 2018. 10월 취득 (분양권등기)
B주  택 : 2021.  4월 매수 
C분양권: 2023.11월 분양권 당첨 계약

1. 상기와 같은 상태에서
  B주택을 내년 24년도에 매도를 할 계획입니다.
 그런 상태에서
 C분양권을 입주하기위해 등기를 하고 
 A주택을 3년 이내 매도를 하면 비과세 가능할지요


2. C분양권 취득으로 3주택이 되어 취득세 부담(현재 8%)과 기존주택 양도세 부담이 예상됩니다.
   혹시 다른 절세 방안이 있을까요.


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profile_image 익명 작성일 -

안녕하세요, 전문상담위원 신선호 세무사입니다.

B주택양도후 C분양권 치득일부터 3년이내 A주택 양도하면 비과

세특례가 적용됩니다.

C분양권 취득일 현재상황으로 주택수를 계산하므로 C주택이 비조

정대상지역이면 취득세는 8%세율이 적용됩니다.

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