1가구 2주택 양도소득세 비과세 질문드립니다
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안녕하세요.
인천 서구에 살고 있습니다. 1가구 2주택이라 상담 문의 드립니다.
지금 살고 있는 A 아파트를 2017. 8. 2일에 분양권을 프리미엄주고 구입 해서 2018. 1. 8일에 잔금 지불하고 입주했으며 등기는 2018. 4. 9일에 마치고 현재까지 거주중입니다.(공동명의)
그리고 그해 인천 서구에서 분양하는 B 아파트를 청약하여 당첨되어 2018. 11. 19일에 계약하고(이때는 비조정지역이라고 알고 있음) 2022. 1. 18일에 잔금을 지불하고 전세를 주었습니다. 등기는 2022. 3. 29일에 마쳤습니다. (단독명의)
궁금한 점은, B 아파트를 분양 받고 3년이 되는 시점(2025년 1월) 에 A 아파트를 팔아야 비과세인걸로 알고 있는데 꼭 팔아야 되는지, 만약 팔지 않으면 세금이 어느정도 일까요?
또 B 아파트를 2년 실거주 조건에 해당이 되는지요? 분양 계약당시에는 실거주 조건이 없었으며 팔아야 한다는 조건도 없었습니다. 이상입니다. 명쾌한 답변 부탁드립니다.
인천 서구에 살고 있습니다. 1가구 2주택이라 상담 문의 드립니다.
지금 살고 있는 A 아파트를 2017. 8. 2일에 분양권을 프리미엄주고 구입 해서 2018. 1. 8일에 잔금 지불하고 입주했으며 등기는 2018. 4. 9일에 마치고 현재까지 거주중입니다.(공동명의)
지금 살고 있는 A 아파트를 2017. 8. 2일에 분양권을 프리미엄주고 구입 해서 2018. 1. 8일에 잔금 지불하고 입주했으며 등기는 2018. 4. 9일에 마치고 현재까지 거주중입니다.(공동명의)
그리고 그해 인천 서구에서 분양하는 B 아파트를 청약하여 당첨되어 2018. 11. 19일에 계약하고(이때는 비조정지역이라고 알고 있음) 2022. 1. 18일에 잔금을 지불하고 전세를 주었습니다. 등기는 2022. 3. 29일에 마쳤습니다. (단독명의)
궁금한 점은, B 아파트를 분양 받고 3년이 되는 시점(2025년 1월) 에 A 아파트를 팔아야 비과세인걸로 알고 있는데 꼭 팔아야 되는지, 만약 팔지 않으면 세금이 어느정도 일까요?
또 B 아파트를 2년 실거주 조건에 해당이 되는지요? 분양 계약당시에는 실거주 조건이 없었으며 팔아야 한다는 조건도 없었습니다. 이상입니다. 명쾌한 답변 부탁드립니다.
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